首購，最近看了小坪數預售，有些問題想請教大家
，兩間都算方正，公設約35%，價格也差不多～希望大家幫忙給點意見～
（1）26坪小三房
優點：2年半完工、免震宅、建案外觀很吸引人
缺點：暗廳、1.5套衛浴廢又小、
https://i.imgur.com/Grw7rQb.jpg
（2）28坪2房
優點：客廳落地窗採光好、獨立廚房、挑高3米6
缺點：一層7戶共23層只有2部電梯、4年半完工
https://i.imgur.com/vt557Uy.jpg
想請大家幫忙看看哪個好，或是暗廳可以怎麼調整格局，改成2房也可以，或是有勸退的
意見也可以，感謝~~

2個格局都蠻怪的…

2 > 1 ,我覺得2坪效很好啊

2比較好一點，上班提早起床

當然2

2

2啊 這沒什麼好選的26坪3房我實在不能理解 雖然28的3房也沒多好...

選2的電梯會等到死吧

還有沒有別的選擇，若沒有，覺得2>1

2個我都覺得不ok 但硬要選 就選2吧

先挑地點，選地點好的，再改二房。

161戶兩部電梯 想到就好可怕

感謝大家的意見～一開始也傾向2主要是考量要蓋4年多，請問大家買預售不會考量交屋時間嗎？覺得等待時間太長變化很大，另外2的梯戶比，也是很在意的點～如果1的格局，有推薦的改善調整方法嗎？解決暗廳採光不良的問題？問題有點多～不好意思

感覺離窗有點遠 上面的臥房開著好像也有點難引光

漢皇吾岳?

1的暗廳就次、三房牆打掉、改做和室不做門或透明玻璃隔間等等方式解決，總之就要改不少。2有個優點正面是較小馬路對公園（雖然是古厝），個人覺得比正對大條馬路跟另一建案建築好

暗廳有差嗎，室內燈光弄好點

兩部電梯。。。會等到死

2 ，而且2的格局比1好改我是可以配合調整出門時間的人，所以早點出門或晚點出門沒關係https://imgur.com/0GRBfeA.jpg

硬要跳就2，但兩間都覺得不好，工作陽台太小了，兩間工作陽台都差不多一張雙人床，你看你的雙人床去想你能接受嗎，只能洗脫烘了記得還有要放室外機喔