各位大大好，小弟和女友2人在台北租屋，最近在想買屋
工作在台北市，先往桃園重劃區看
目前看了幾個建案，最後在這兩個建案比較，想請各位大大幫忙分析一下
經國築億 小檜溪亞昕
房型 2房2廳1衛（26坪） 3房2廳2衛（37坪）
3房2廳2衛 (40坪)
樓層 3F 10F
6F
公設比 34% 34%
格局圖 https://imgur.com/ZOlwsU4 https://imgur.com/30qEHGb
https://imgur.com/AD1qROp
目前考慮的點
1. 以往返台北的交通來說，兩個建案都需要藉由國道，由客運or開車的方式去台北
這部分比較偏好經國重劃區
2. 生活機能上，小檜溪附近似乎比較多商店，有原本市區裡的機能，感覺比經國方便多
3. 價格上，築億的 2房費用算是負擔得起，3房的部分兩個建案總價差不多，
還在預算內，但會有點勉強
4. 樓層部分 3F 有點疑慮在於，管線配置的轉折處可能就在 3F，到時候管線阻塞就GG了
還有就是築億的 2F 有健身房，這部分有點擔心之後晚上會很吵
5. 亞昕有前後陽台，女友很喜歡這種格局
格局上都偏方正，想請問大家針對預算、格局、周邊機能等等會怎麼取捨？