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隨著COVID-19疫情趨緩，各國陸續緊縮貨幣，啟動升息腳步。中央銀行總裁楊金龍今天
(22日)在立法院財政委員會備詢時表示，台灣如果早於其他國家升息，利率較高，就會吸
引熱錢進一步湧入，國內房地產又會進一步增值。楊金龍也強調，央行對付不斷上揚的房
地產價格，不會以升息手段，會以選擇性信用管制因應。
美國聯準會「認錯」，原本以為只要塞港問題解決，通膨問題就可以化解，但沒想到，塞
港問題仍沒有解方，因此改口得要明年第二季，甚至第三季，通膨才會趨緩。
隨著通膨升溫，美國聯準會(Fed)官員的最新談話顯示，可能將進一步提早升息，市場甚
至預測，最早可能就是今年年底。全球央行陸續啟動升息，台灣如果升息，對於股市、房
市和外匯市場又會造成什麼樣的影響？
對此，央行總裁楊金龍22日在立法院財政委員會答復國民黨立委曾銘宗質詢時表示，央行
如果升息1碼，由於台灣股市基本面好，因此不會對台股造成壓力，但對於新台幣的匯價
壓力恐怕比較大，且由於台灣目前利率都高於美國其他國家，如果升息又造成和他國利差
太大的話，就會吸引資金進來台灣，台灣房地產又會進一步上漲。楊金龍說：〖(原音)對
匯市比較有壓力，因為要看國外升息的情況和我們的情況，如果說我們升息跟外國的利差
，目前我們的利差，也就是我們利率都比美國高，在短期的部分，所以我們更高的話，就
會更吸引資金進來，對於我們房地產又會進一步增值。〗
不過，楊金龍也強調，央行對付國內不斷上揚的不動產價格，不會以升息手段，會以選擇
性信用管制因應。事實上，央行針對國內不動產控管，從去年12月3日政府推出「健全房
地產市場方案」後，12月8日及今年3月19日及9月24日3度調整選擇性信用管制措施，針對
不動產貸款緊縮。楊金龍也表示，中央銀行在健全房市方案中，要求銀行放貸不要過度流
到房地產的部分，確實已達到目標，目前央行仍持續關注國內房市發展，滾動檢討，也暗
示隨時會再出手四度調整信用管制。
心得：
楊金龍也強調，央行對付不斷上揚的房地產價格，
不會以升息手段，會以選擇性信用管制因應。
這樣只要資金足夠 眾投資客還是繼續掃
年輕人就乖乖租房子 40歲以後再買就好