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https://newtalk.tw/news/view/2021-11-22/670056
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「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購
國內房價持續上漲，立法院財政委員會今天（22日）邀請央行總裁、財政部長、金管會主
委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手
的推手？」專題報告。國民黨立委李貴敏提醒，房價上漲造成國內首購族年齡層越來越晚
。央行總裁楊金龍則稱，他自己也是40歲左右才首購，年輕人負擔不起的時候就租房。
李貴敏質詢指出，全國房價上漲4％、高雄上漲7％、台南有的甚至漲到91％，這像話嗎？
楊金龍回應，因為資金寬鬆是全球的現象，而事實上，2018年、2019年以後台灣經濟基本
面是好的，台商回台投資要尋找土地、蓋廠房，所以房價漲，他覺得有一部份是跟經濟基
本面有關，且這是一個機會，房地產有關服務業的推銷方法也跟著推陳出新，因此房價上
漲有基本面，但也有炒作的部分。
李貴敏不認同稱，現在很多年輕朋友買不起房子，以前首購族是20歲到30歲，現在首購族
已經拖到30歲到40歲。而根據財團法人金融聯徵中心調查，2021年第一季購屋年齡大約落
在35歲到40歲， 不僅購買標的多落在蛋白區或外圍縣市，平均購屋總價約1000多萬，連
同購屋族群的年齡跟10年前相比，更平均往後推遲了5年。
楊金龍則稱，他也是很久，差不多30歲到40歲才買房子，之前都是租房子，所以也不是說
，很久以前都是年輕的20歲、30歲就買房子，以他自己的經驗，他總覺得，他自己好像也
是40歲左右才首購。
李貴敏苦笑稱，所以楊金龍認為現在30歲到40歲才首購買房很正常？楊金龍又說，他不曉
得是不是正常，他們要強調的是說，年輕朋友一開始的時候，不要強調說一定要買房子，
他總覺得，年輕人如果說負擔不起的時候，就要租房子，他也是租房子租很久阿，「也許
啦，我也是個案。」李貴敏只是尷尬笑，謝謝，但這不是解決問題的方法。
李貴敏接著質詢稱，為什麼說政府好像左手打房、右手炒房，全國國有土地裡面，將近7
成在政府手上；而面對房價上揚的情形，財政部說不實施囤房稅，因為囤房稅不是萬靈丹
，實際上的情況就變成國家在炒房，財政部長要怎麼解決這個問題，打房是不是說說而已
？
財政部長蘇建榮回應，房地合一稅已經對所謂投機性的炒房做一個處理，立委認為囤房稅
要有作為，財政部也在評估中，所以並非財政部不作為。
心得：
不要妄想打房就有便宜的房子可以買
好房子就是這麼貴
不如好好存錢努力
年輕人不要好高騖遠
先租房子也是個方法