挑特定區域來講，一定找得到沒成長的
問題整體統計數據來看，房價近年就是溫和上漲
至少比之前KMT執政時急速上漲好很多
人性本來就不是完美的，大腦自有一套自我辯護的心理機制
當陷入確認偏誤的時候，對不同於自我認知的事情
人就會選擇相信自己本來熟悉的看法
當然改善這種方法最好的就是承認自己是有可能錯誤的
去多瞭解不同於自己同溫層的人事物
多吸收不同想法與資訊，甚至是以他人的立場思考
台灣有沒有地方是跌的，應該是有。
但是以都市來看，或是以整體台灣看，房價指數是上漲的
以前SARS來的時候跌很多，不過此一時彼一時
現在資訊太透明了，甚至是透明過頭
要是再來一波疫情，相信很多的是想搬著錢去置產的人
沒漲也無所謂，台灣的租金也漲很多
核算下去，不見得會不划算
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 問號 ????????????????????????
: 套牢史??? 想嚇唬誰
: 房地產永遠都是大漲兩倍之後, 某些超漲的區域修正20%, 之後緩漲
: 到某個甜蜜點再續噴
: 你只講回檔20%的部分 刻意忽略大噴的部分是學Sway的嗎
: 不然你看看2014-2108房價被修正的地區
: 像是青埔跟新莊副都心 房價回來沒 = =
: ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: : 最近多方一直喊漲
: : 好像房價永遠不會跌一樣
: : 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期？
: : 說真的啦，若只是平盤，你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了
: : 何況房子還會折舊跌價勒
: : 一堆人買房套牢虧錢的，只是賠錢的人不會上網講，這就是倖存者偏差
: : 14-18,是忘記還是害怕想起？
: : 要不是突如其來的疫情，搞不好房市還走不出套牢陰霾
: : 別跟我說未來房價走跌還會再有這種新的世界級疫情來救援了
: : 以為天天過年？

其實七八年前的房屋負擔率更高 全國好像38% 前年是35% 今年36%附近 只看名目價格很容易被混淆只看房價所得比也不太對 利率環境差太多了

https://i.imgur.com/4vfmbX4.jpg負擔率根本沒突破當時新高而且現在30年比當時多非常多我拿8成30年重算負擔率全台平均不到30%內政部算法是7成20年

全台大發財

同意 這數據就是統計後結果就跟平均年薪65萬 一堆人在吶喊沒拿到65萬的政府要不要補給他都說是平均了 你補給你到65萬 那平均可能又變80萬 然後你又要說要補到80萬 沒完沒了。我也可以說 魯空跟一顆石頭平均有半顆腦袋

不動產這種很吃區域差異的有沒有哪邊有比較細的指數或資料？例如各行政區分別計算的指數？

負擔率有

溫和上漲？

https://youtu.be/4egCZJ8ZLpMSway也說，這波疫情沒有跌價，所以不會漲價

溫合上漲？ ˋ竹北每個月漲50萬，黨工不要鬧了

我也可以解讀數字房地產違約率大砍 馬英九讓人人買的起房相信房地產的價值

怎不說馬時代再怎麼漲，非雙北的六都市區還有很多1字頭新屋的能買

時代不一樣了啊 日據時期三千萬日圓搞不好可以買下整個台北 你要回去嗎

你用現在普遍30年房貸跟以前20年房貸比負擔率？說差不多？而且現在坪數跟10年前比縮了不少，買更小，貸更長，負擔率差不多是因為負擔上限了好嗎

負擔率也是假的雙北特別高其他地方低一堆地方用20年算負擔率才30%你去看內政部數據有各縣市數據

看到溫和上漲就知道是來鬧的