作者:
lun0120 (Lun)
2021-11-22 15:54:04楊金龍之前一副下猛藥的態勢
什麼房價物極必反...必要時會再祭出信用管制...
結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產？？？
wtf???
楊金龍之前說：「降息會一堆熱錢湧進房地產套利」
現在說：「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還嫌房地產資金不夠多嗎」
所以到底是怎樣
不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產
是在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好
根本前後矛盾的幹話
傻眼
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-22 15:55:00房價永動機 升息噴、降息噴
資金泛濫成這樣 你是要央行怎麼管阿既然怎麼樣都是漲 你怎麼還在觀望央行只能放緩漲幅而已
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-22 15:57:00
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 15:57:00你比較搞笑之前房版討論過N次了事實擺在眼前為何當作沒看到
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-11-22 15:58:00是沒看過咪挺被電爆的學弟嗎 講到後來自己在講啥都不知道了
就已經不知道自己在講什麼了吧升息導致熱錢湧入 外資湧入也不會買房地產這種流動性那麼爛的標的好嗎 都馬是買股票
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:01:00央行知道自己在做什麼就好
楊講得很正確啊 升息所有經濟層面都會動到 哪可能單純為了打(炒)房動這個
沒辦法 台灣央行就是個爛攤子 接這工作應該很幹繳庫目標世界第一 降息空間幾乎沒有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:03:00管好匯率幫助出口大家一起好
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:05:00景氣好的時候豬也會飛，這句話看來不是講投資人而已，官也差不多升升準就可以處理的事，講一堆廢話
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:06:00台灣在茅三道四時代沒央行撐著哪來台灣今日的科技業
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:07:00央行的主要工作就是修理熱錢，怎麼會有這麼愚蠢的發言
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:07:00央行主要工作哪來修理熱錢不要自己發明
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:08:00是啊，所以懷念彭總裁還在的時候，雖然最後一年破功，但打熱錢真的是一流的
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-11-22 16:09:00多軍最怕什麼 不說自明了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:10:00央行職責有一條是維持金融穩定，台灣房貸違約率20年來最低超級穩怕沒有空軍你根本不懂沒有空軍就沒有燃料
作者:
kline (kline)
2021-11-22 16:12:00是你自己聽不懂吧
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:13:00在gdp近20年最強時期，負面指數還會高就奇怪了，所以才說豬也會飛天啊，台灣人送給自己最好的禮物就是撐住了疫情，迎來最強景氣
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:15:00幹麼革命，等這大風停息了就好
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-22 16:17:00作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-22 16:17:00英國研究：台灣人烙賽次數增加會造成熱錢湧入房地產
升息的話，台灣的中小企業會倒一堆，到時候很多人會失業。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-22 16:18:00作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-11-22 16:21:00資金多會湧入房地產，信用管制也擋不住，因為都現金
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-22 16:25:00作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:27:00信用管制當然有用啊，不然陶朱早就銷售一空，要是比照宏達電漲1倍，還不捧全現金搶下來宏達電那個鳥營收都能從3x漲到8x，房地產漲1倍過份嗎？
作者:
ABJones (è°æ˜Žé‚„是èªçœŸï¼Ÿ)
2021-11-22 16:29:00房產永動機，真是諾貝爾發明
作者:
az0102 (az)
2021-11-22 16:29:00你這根本只看標題...
台灣中小企業哪會倒一堆 你太小看中小企業了 而且央行升息也是升重貼現率 影響o/n不大啦 好幾年前我在法金 台幣借款利率都不到2% 現在一定更低 說真的 就算回到2% 你2%的利率你都扛不住你生意收一收去上班比較實在
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:32:002%是多大公司的借款利率？你去問問版上中小企業主借不借得到好嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:33:00我也待過法金不要拿大集團的利率比
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:33:00台灣銀行的貸款標準真的很有趣, 在中小企業工作的員工, 只
也不用多大啊 那種路邊的鐵工廠雇員100個的就有2%了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:34:00要有薪資證明, 都不難借錢, 反而中小企業主超難借
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:34:00一般借不到2%，不過升個半碼一碼無感啦，最少三個月才調一次…原材料的波動都嘛這個好幾倍
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:36:00如不銹鋼未來一年預估漲2成，相比利息波動有跟沒有一樣
其實大多數還是做一些spot 或者什麼開狀的比較多啦真的會去銀行借款的真的超級少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:37:00因為借不到啊我以前協理說做信保還賠錢少做為妙
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:37:00中小企業貸款利率2%以下幾乎都是政策貸款啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:38:00借給大集團比信保安全多了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:38:00政策貸款就是你要符合一堆條件 然後還要作文比賽
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-11-22 16:39:00楊都明示了：台灣房地產就是會無腦噴！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:39:00台灣銀行的融資環境本來就不利於中小企業投資所以資金不流向實業 流向股市跟房市超正常
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-22 16:41:004%我拿房子去二胎都不用那麼貴
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 16:41:00所以小型的一般都是靠設備或不動產融資，借信貸還不如拿應收帳去借
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:41:00是啊 所以台灣中小企業通常都用房子融資XD
大部分小企業都馬是用票貼或抵押貸款 信用狀那些在融資 那種利率都神低 哪可能4% 都是以短支長 如果企業放款有4% 台灣金融業股價哪可能這鳥樣
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-22 16:42:00永動機終於產生了，台灣辦到了
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:43:00台灣銀行就是當鋪的概念咩 沒有房產做抵押利率根本不划算
牌告利率看看就好 你看信貸利率 我打開app 說優惠利率3.88% 現在信貸那個人不是1.85
真正在談的馬：先生你是我的優質客戶現在有個專案只要xxx
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:44:00別鬧了啦 台灣喔 自營商創業的銀行很不喜歡 風險太高這種銀行不喜歡的客戶 利率當然要給高一點 不爽不要借真的別怪台灣的氛圍各種炒房 事實就是你不炒房就是吃虧
作者:
aimgel (aim.gel)
2021-11-22 16:45:00趨勢就是這樣 不懂得跟上只能被沖走
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:45:00前面有個自營商買房子利率超高的例子 可以往前翻一下
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:45:00台灣想炒房的遠大於你們看到的 多的是資金不夠炒房而已XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:45:00房貸違約率就20年來新低啊銀行最愛銀行也是做生意的
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:46:00自營商沒布局房地產資產就是傻了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:46:00作者: knml (法師) 2021-11-22 16:46:00
反正總會有升息的一天，抓最後一個的哭哭
你們講的那種超小型自營商 營業額都沒三千萬 在銀行眼中根本就是消費金融業務的 連中小企業都排不上好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:47:00作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:47:00你在搞笑喔 台灣早就沒有中小企業了啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:48:00這個餐飲業老闆年收120萬結果只能貸到1.76%他下面的員工有固定薪轉4萬塊的 搞不好都能拿到1.31%
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:48:00小自營商真的很多都收入不如員工 只是在混口飯吃不想被管而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:48:00我親戚退休無業借到1.5%
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:48:00銀行本來就很喜歡固定薪轉的沒錯啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:49:00有便宜超老公寓在租人
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:49:00銀行就覺得上班是淨賺咩 做生意你又不可能像領薪水一樣固定
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-11-22 16:49:00升息會漲，支持降息打房
沒辦法啊 員工收入一百萬 跟老闆收入一百萬 風險差那麼多 先不說別的啦 你老闆的應收帳款品質跟固定領薪水的怎麼比 而且你貨款一個倒帳 財務缺口可能就二十萬三十萬 員工頂多少一個月薪水
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:50:00中小企業就風險超高做信用保證都做到賠錢
作者: antigidu (YaSu) 2021-11-22 16:50:00
明年美國升息 台灣才有可能升息
流水看起來很驚人 實際上怎樣只有經營者知道 銀行也不是傻子 有錢可以賺不去賺
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:50:00利率只是反映風險而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-22 16:51:00所以囉 大家都聰明 就寧願當員工也不要創業啊XD有錢寧願買房子也不要創業 這就是銀行告訴大家的
應該說一樣賺一百萬 當員工比較快樂 但你要賺一千萬當老闆比較有可能啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:53:00還是有人創業啊例如我同學老爸在建築業當老闆
賺一百萬的自營 如果沒啥成長性 手邊又有100萬的offer 不去上班可能就圖個成就感吧創業群體一定還是賺得比受僱階級多 絕對的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-22 16:54:00比爾蓋茨也是有老媽罩不是什麼白手起家
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-11-22 16:54:00空空都覺得自己是比央行更專業的財經人才
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 16:54:00快速結論: 無論上班、創業者→一律布局房地產
但我是覺得那種員工人數五個之類的 什麼早餐店 那種最多說是自雇 要說是中小企業 有點勉強
我剛看了一下 他物件銀行也不喜歡 如果雙北搞不好一樣1.31招待
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-22 17:04:00空空腦袋會比央行博士、財金專家好？孩子 你應該考慮的是別留台北 中南部工地、開大車和公務員根本輕鬆買阿當然那種剛就業就要蛋黃新建案的 回家找爸爸要吧
作者:
denhhy (santhigh)
2021-11-22 17:13:00阿就不可能升息,你一定要聽這麼白的話嗎
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2021-11-22 17:23:00聽過塔綠斑雙標嗎？？？
作者:
msty (Ting)
2021-11-22 17:24:00所以為什麼台灣只漲不跌啊，他很客觀的再告訴你答案，你卻把他當成WTF…
作者: leejack30 2021-11-22 17:34:00
他說的都是事實 現實就是不管怎麼做房價一定漲
無言 資本額跟營收你都搞不清楚有啥好講的現在獨資自合夥設立登記也沒有資本額限制 多的是資本額五十萬 營收一年做千萬以上的營收跟收入還有點關係 你只要不是上市櫃公司 資本額根本沒啥參考價值
作者:
horb (猴柏)
2021-11-22 17:50:00政府的方向很明確啊
作者:
notime (永不回頭)
2021-11-22 17:55:00可憐啊
作者:
Csir (張胖胖)
2021-11-22 17:56:00升息10%我要看台灣人自殺潮阿
作者:
agvnol (something)
2021-11-22 17:57:00央行是在暗示你，不管升息降息房價都是噴漲
反正這裡不就是怎樣都是漲大陸飛彈射過來打到房子，房子變少 噴
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-11-22 18:04:00你崩潰了嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-22 18:05:00銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-22 18:13:00你比較呆吧，被政府騙一次就算了，被騙那麼多次
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-11-22 18:13:00用「公司」名義買房利率1.72% 用「個人」名義買第2間也才1.55% 知道為什麼一堆公司房子都掛董娘了吧
作者: bhonor (心懷感激) 2021-11-22 18:16:00
他講這麼白，還聽不懂喔....就是....趕快買!
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-11-22 18:16:00然後用「個人」名義全額買房 過一段時間再抵押貸款7成出來利率1.5% 然後我們國家再怪說資金不流向實業 都拿去炒股炒房
作者:
menace (menace)
2021-11-22 18:17:00沒矛盾 是你腦不好 降息內資湧入 升息外資湧入 很難懂？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-22 18:22:00現在還在等跌價，沒救了
作者: mow1982 2021-11-22 18:25:00
看破手腳，房子就是飆漲相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-11-22 18:29:00升息吸引資金vs升息減弱買盤 誰贏？
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-22 18:31:00創業是給有錢人玩的 沒錢又沒募資能力的乖乖去上班吧
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-11-22 18:31:00降息是內資湧入，升息是外資湧入，很難懂嗎？歐美一直放錢出來怎麼壓
升息外資湧入房地產 因為產業其實很罩只是分配不均降息 假外資進來買買買
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2021-11-22 18:46:00貨幣政策就是這樣啊
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-11-22 18:58:00楊講的是事實啊！不然央行總裁你來當
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 19:07:00升息可以吸引外資的話，俄羅斯連六升早就把歐盟榨乾
作者:
aloness (aloness)
2021-11-22 19:09:00歐盟有多少國要付錢跟俄羅斯買天然氣的，俄國升息傻了嗎
作者: petesam (roger) 2021-11-22 19:16:00
信用管制跟升息是兩碼事好嗎
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-11-22 19:24:00被工作耽誤的藝能界明星XD
一群買房都有困難的廢青整天自以為比央行總裁強XXXDDD
作者:
miniUU (UU)
2021-11-22 19:35:00剛剛新聞報又要漲了，新案直接漲四成
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-22 20:10:00作者: enemyli (小兵) 2021-11-22 20:28:00
去讀書真的不懂一群不讀書的人整天抱怨是怎樣
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2021-11-22 21:41:00其實央行只管得到資金而已…真要管房價是財政部和經濟部出手但是行政院底下沒人敢出手，畢竟沒人敢跟自住選票對作
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-11-22 22:12:00降息漲 升息也漲 不管怎樣就是漲 你今天才知道?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-11-23 01:45:00最近聽到做生意退休的有1.3% 沒房 但資產破億去讀書好好笑XDDD
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-11-23 12:51:00不管啦 一定要打房 其他我都不想管不然我就躺在地上哭啦
作者: Raphael888 2021-11-23 21:41:00
升息就對了。
建議各位打房專家先把爸媽家人的房子全部賣掉‘等兩年後賺賓士