覺得房價似乎大眾比較關注
不過從股價來看，列出去年價格/目前價格/最高價格
1.護國神山台積:235/600/679
2.聯發科從去年273/1055/1179
3.聯詠從去年143/485 /656
4.瑞昱162/544/621
5.群聯196.5425.5/620
看起來股價許多不只漲一倍，有的還3倍，似乎也代表這些公司的價值市場認定跟以往有所不同
當然通膨的房價是否合理可能有待討論
但是似乎比較少人討論股價為何提升這麽多，大盤提升的幅度也不小
還是大家期待股票漲但是房價不能漲
因為原本頭期100，存到200可以買房，但因為通膨可能頭期一下拉到400變成較難達成
但是股票似乎就比較沒這門檻
有人能說明一下嗎?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564
: 內文：
: 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新揭
: 露，竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳，
: 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台北
: 市買到2至3房的新屋。
: 根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計興
: 建地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月一
: 共揭露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元、
: 最低約4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、正
: 對竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整體
: 竹北新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域只
: 有面對頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的特
: 殊規律狀況來看，建商的主導性極強。
: 6字頭還可買進北市8行政區預售屋
: 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山以
: 及信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不到
: 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便是
: 在中正區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。
: 住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增，
: 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數趨
: 少，整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實價
: 登錄助漲之下，房價在短期內是回不去了。
: 心得：
: 以後不只竹北
: 台南的歸仁
: 高雄的橋頭
: 都會是下一個竹北
: 誕生很多千萬富豪
: 億萬富翁
作者:
Zepho (抹神)
2021-11-23 16:34:00股票不買不會怎樣 房子不買會被說魯蛇 大家當然該該叫
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-23 16:35:00房子可以首付幾十萬直到完工啊一堆月收入三四萬都在買這種的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-23 16:42:00沒有人覺得房子不能漲 媒體餵食過去幾年巨嬰帶的智障風向明明就反智又反經濟成長的基本通膨原則 餵阿餵的竟然餵出一大票羊群效應 好像覺得蔣公是聖人 西台灣不可分割總有一天會消滅萬惡共匪還我大好河山一樣洗
作者: jonson (宅霸) 2021-11-23 16:45:00
房子也不是非得漲不可啊，透過政策讓房子凍漲又不會如何
政策就沒要動漲啊，政府不聽勸不會革命喔？快點記得直播合法操作有意見不會使用最原始的方式鬥爭？還是沒冷氣就沒動力了？快點上街，不要只會上網
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-23 16:50:00房子就是非漲不可啊鈔票每年印萬物都會漲為何房子不能漲？透過政策無法改變你在社會上的收入排名
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-23 16:53:00台灣房價對比資產還是偏低 還有至少一倍的上漲空間
覺青還沒買所以不准漲 等買了就加入多多了 我就是這樣
我只想到，如果政策凍漲，因為房價不貴結果被財團/有錢人掃光然後就不賣，如此還是難買到畢竟精華區土地無法大量複製
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-23 17:06:00房子就跟ceca講得差不多 因為人口基數所以散戶占比太高
作者: jonson (宅霸) 2021-11-23 17:06:00
凍漲/自動扣血財團有錢人就不會買了啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-23 17:06:00散戶為主的市場租屋族才能活那麼爽
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-23 17:07:00連政府標地都只能一塊一塊標 你就知道不存在所謂主力鎖盤
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-23 17:07:00價格買賣雙方同意的關政府什麼事
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-23 17:08:00問題是財團有錢人不買 一般人還是要買阿 一般人還是不賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-23 17:10:00前幾天才誰貼一篇san jose 20幾坪兩層99萬美金這個買的起台灣妳也買得起阿
真的就是這兩年趨勢使然啊，就靠這兩年資產破億的...
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-11-23 17:45:00
股跟房本來就不能一起比，股票是漲公司的賺錢能力，房子是漲它的稀有性，所以股票會跌房子不會
台積電和聯發科年薪三百起跳,年薪五百甚至好幾千的人多的是,一坪賣不到七位數根本就是大放送超級甜甜價
作者:
zzyy 2021-11-23 18:11:00健保不能漲因為一個月多繳幾百塊會造成人民負擔。但是房價可能一個月多幾十萬幾百萬合理= =真是雙標
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-23 18:13:00工程師一律建議趁這時候快買
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-23 18:15:00你也可以去八卦開一篇討論你家巷口牛肉麵漲價阿 奇怪ㄟ
晚餐吃的麵跟炒青菜又漲價了，隨便吃配個飲料都兩百多，太不正義了
買不起都是你們不努力,還不趕快去半導體業上班?政府應該鼓勵平均年薪三百以下的產業退場畢竟以後郊區一間十坪小套房可能被炒到好幾千,我們年輕人不需要年薪三百以下的低薪產業!
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-23 18:27:00年薪不夠的就租的就好了新竹都是學長買房學弟租房
因為本質還是想無本套利的投機仔，講到房價不考慮成本
只要價格沒低到能套利、地段沒讓他高人一等，就是要該支持漲健保啊！但房價關政府屁事？共產配房喔？信用管制已經強力干預了還想怎樣？在那邊嘴囤房稅的根本連納稅的資格都沒有 要嘴啥？
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-11-23 19:16:00以前買新竹時，還常笑高鐵根本荒地誰要買
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-23 19:53:00希望樓上貼圖能夠撐久一點，不要少了幾台賓士憤而離去
作者:
zzyy 2021-11-23 20:37:00健保跟房價是沒關係。但是政府的態度差很大 ，幾十萬合理漲價。幾百塊就是負擔。屁啦
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-23 23:40:00又住又炒不行嗎？像張四房買房就是自住置產，別人買就是炒房？
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-24 17:29:00房子式金融商品 這是事實不用解釋不信你問銀行可以被鑑價被抵押的資產 都是金融商品 都是錢