[請益] 社區型店面的優缺點?

作者: cash910022 (陽光阿宅)   2021-11-24 20:22:55
最近想把手上幾間房子賣掉後,想改買店面產品,找了以前針對店面的討論
因為是要買做生意的店面, 但幹道店面真的買不起, 所以退一步想找社區型店面, 目前有幾
個問題想請教
1.社區型店面主要客源是要用該社區的住戶數量來評估人潮嗎?我看社區型店面蠻多商家都
是吃社區的人潮,流動客群較少,但似乎蠻穩定的
2.如真的幹道店面才是增值王道,那購買社區型店面的是不是要崩潰了
3. 社區型店面有需要特別注意什麼嗎? 也適用社區管理辦法的限制嗎?
4. c卡大說要玩店面,要先自己先開業, 目前是租了2樓店面(美容),生意還算穩定, 想再
搞大一點...
以上是目前的問題,看是否有需要再注意的地方
作者: oasis66666   2021-11-24 20:25:00
管委會
作者: orangesky320 (avui)   2021-11-24 20:43:00
管委會 +1什麼奇怪問題都能叫你不能開
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2021-11-24 20:56:00
住戶規約有些會寫不能開理容、餐廳(輕食類OK)…之類的限制,可以先問保全看一下。
作者: oasis66666   2021-11-24 21:01:00
在01看過一個很誇張的例子,管委會不給開日間照護中心,嫌老人太多看了不舒服印象最後是屋主贏了。
作者: NoNwYo   2021-11-24 21:52:00
通常依各地政府土地分區執行,限制多的可以去法院告看看
作者: cash910022 (陽光阿宅)   2021-11-25 00:45:00
所以要先跟社區主委或是保全詢問嗎?會不會買前說可以買後....的事情發生
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2021-11-25 09:38:00
買完之後要記得出席每次的區權會,修改住戶規約時若覺得權益受損,要當場表達異議並要求紀錄。管委會是不能在未修改住戶規約前就進行營業限制。
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-25 10:59:00
你這個時機點要買街邊店 價錢一定要拿到很好
作者: cash910022 (陽光阿宅)   2021-11-25 19:23:00
K大的意思我不懂?可說明嗎?

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