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房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上
2021/11/24 16:29
經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文／台北報導
「這個房價的漲勢，我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生，
去年開始在新北市看房，起先物色新北市新莊區周邊建案，當時每坪價格約45萬左右。
想不到，稍微猶豫了一陣子，就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後，他選擇買在泰山區。
近期國內房價飛漲，六都的成交價與前波高點相比，新北市漲至前波高點，其餘五都皆創
下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎，有自住需求也只能捏緊荷包買下去，或
是退而求其次，買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲，到底該不該跟上？
30歲出頭的李先生分享，近幾年在台北市租金越來越高，加上自己兒子才剛出生，希望替
一家三口買間屬於自己的房產，於是下定決心買房，這兩年來開始物色新房。
李先生原先以為疫情期間是看房的好時機，從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但
首購族初次買房，要留意的眉角很多，除了價格，地點、格局都是李先生在意的購屋考量
。想不到才猶豫了一年，房價有如脫韁的野馬，回不去了，更打亂了他的買房規劃。
李先生感嘆地說：「怎麼輪到自己買房之後，房子就一直上漲，以前也沒有像現在這麼誇
張。」他說明，一開始想買新莊頭前以及副都心的建案，去年房價一坪約45萬，短短一年
便漲到68萬，讓他大嘆根本無法負荷。也因如此，李先生只能放棄新莊，最終選擇泰山塭
仔圳的建案。
專家：羊群效應推升房價
這陣子很多年輕首購族和李先生一樣，擔心房價易漲難跌，現在不買，以後更買不起。
住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明，這一波房價高漲的最大主因，就是資金太多
、利率太低。她補充，原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應，都導致房價上漲。
現在到底該不該進場，房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為，假如名下沒有房地產的
自用型購屋人，在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張
金鶚則是認為，有能力的情況下再買房子，不要因為買房成為房奴，影響生活品質。
心得：
去年一坪45萬還可以買新莊
看了20幾間都沒買
想不到才猶豫一下，每坪就漲到68萬
最後只能買到泰山
差一年從新莊變泰山
真可憐
作者: CYAward (家教老師) 2021-11-24 23:16:00
新莊板橋這兩年沒買的 應該就沒機會了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-24 23:17:00這個完全自己活該 QE效應還不明顯時就開始看房 結果看了一年多才下手
不知道是不是另一位房地產A片受害者年輕人 A片可以看 正事也要看板上某位A片截圖大師未來堪慮A片可以看 正事要正辦
一堆這種猶豫哥如果沒有暴漲 那他就會繼續猶豫而已 所以不是差一年他注定就是只能買泰山
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-11-24 23:22:00去年房市達人說預計跌一成啊，怎麼會這樣
要是這兩年平盤 他就會想 平盤之後就崩崩了 然後繼續不買
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-11-24 23:23:00作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-11-24 23:25:00
真的要快 大通膨時代來臨 難道還以為會跌嗎
作者:
iamala (it depends)
2021-11-24 23:27:00怕以後追不上最好不要生小孩，不然豈不搞笑XD
只有實坪*周圍五年內區域單坪（含公設計）最低價*0.5=空空考慮的價格
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 23:35:00副都心多數5字頭
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-11-24 23:36:00
沒什麼好講的,這個時間點要買只能自己克服心魔別人講到口水流乾,自己過不去去年多少今年多少的坎這關過不去,也可能一輩子都不會買了
就眼高手低 這裡不要那裡不好 又沒更高預算選擇沒有人買房一次到位 除非家裡給錢或是天生神力 不然一定是從小換大由舊到新 預算不夠就認命割捨一些條件
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-11-24 23:57:00我同事 每次看房一堆理由 戶數少不買 戶數多不買 風水不好不買 格局門對門 暗聽 廁所沒開窗不買 2樓 頂樓不買機械車位不買 有游泳池不買 現在房價大漲已經放棄看新房最近看到一間中古心動結果下個芭樂價 馬上被別人買走 買房跟挑老公一樣挑 挑到已經買不起了
作者:
mdforget (forget)
2021-11-25 00:10:00那麼貴的東西挑一下不行喔！又不是買菜
這新聞怎麼不提新莊副都心2014年就曾經漲到70萬過說不定現在還有當時成交的案子沒有漲回來咧
作者:
piggywu (piggy)
2021-11-25 02:24:00跟榨果汁道理一樣,果汁不滴下來,那加壓一下,就有果汁了這一波,又把人身上的現金榨出來了...
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 07:02:00大家都在錯失恐慌症了 一直追高一直爽
少子化了..啊要升息了....啊啊稅率要調升了...啊啊房子要崩跌了.....啊啊啊....射了...
沒錢就不要毛一堆 錢到位什麼都有 錢不到位選一個能接受的 不然怎麼辦
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-25 08:56:00看房版這幾個月人氣竄升就知道一堆人慌了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-11-25 09:07:00大通膨等於大泡沫
作者: highca0709 2021-11-25 09:12:00
一堆原本的空空都FOMO了 哈哈 爽
作者:
payaya (BT)
2021-11-25 09:18:00副都心不是從一開始60降到42再回升了68又是哪個
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-25 09:39:00作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-11-25 10:14:00現在買房根本不能猶豫！只能搶加價
有點唬爛，應該是有案子亂喊到68，一般還在5開頭吧
副都心名X和不二X事務所還有五字頭樓下快買,不然以後要住八十年公寓八樓頂加鐵皮屋了
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-25 15:52:0068是亞昕 森中央吧正對大公園的建案
作者:
bms ( )
2021-11-25 19:54:00去年從看房到買花了一個月
作者:
Gillli (吉兒)
2021-11-25 20:03:00亞昕森中央開價68 實際成交不知道落在哪
作者:
kk1234 (科科)
2021-11-25 21:54:0068有沒有人買不知道～不過已經有64的……國美頭前已經有64的實登了～