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房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上
2021/11/24 16:29
經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文／台北報導
「這個房價的漲勢，我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生，
去年開始在新北市看房，起先物色新北市新莊區周邊建案，當時每坪價格約45萬左右。
想不到，稍微猶豫了一陣子，就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後，他選擇買在泰山區。
近期國內房價飛漲，六都的成交價與前波高點相比，新北市漲至前波高點，其餘五都皆創
下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎，有自住需求也只能捏緊荷包買下去，或
是退而求其次，買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲，到底該不該跟上？
30歲出頭的李先生分享，近幾年在台北市租金越來越高，加上自己兒子才剛出生，希望替
一家三口買間屬於自己的房產，於是下定決心買房，這兩年來開始物色新房。
李先生原先以為疫情期間是看房的好時機，從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但
首購族初次買房，要留意的眉角很多，除了價格，地點、格局都是李先生在意的購屋考量
。想不到才猶豫了一年，房價有如脫韁的野馬，回不去了，更打亂了他的買房規劃。
李先生感嘆地說：「怎麼輪到自己買房之後，房子就一直上漲，以前也沒有像現在這麼誇
張。」他說明，一開始想買新莊頭前以及副都心的建案，去年房價一坪約45萬，短短一年
便漲到68萬，讓他大嘆根本無法負荷。也因如此，李先生只能放棄新莊，最終選擇泰山塭
仔圳的建案。
專家：羊群效應推升房價
這陣子很多年輕首購族和李先生一樣，擔心房價易漲難跌，現在不買，以後更買不起。
住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明，這一波房價高漲的最大主因，就是資金太多
、利率太低。她補充，原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應，都導致房價上漲。
現在到底該不該進場，房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為，假如名下沒有房地產的
自用型購屋人，在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張
金鶚則是認為，有能力的情況下再買房子，不要因為買房成為房奴，影響生活品質。
心得：
去年一坪45萬還可以買新莊
看了20幾間都沒買
想不到才猶豫一下，每坪就漲到68萬
最後只能買到泰山
差一年從新莊變泰山
真可憐