※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 親戚最近退休
: 準備把台北市松山區的老公寓賣了
: 很直接的開了附近行情實價的8折左右
: 差不多差300~400萬元
: 家父有想要買
: 不過40幾年老公寓5樓會漏水
: 樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的
: 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死
: 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域
: 下大雨就會漏水
: 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏
: 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用
: 但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住
: 後來還是遇到大雨就漏水
: 親戚直接說後來就放著給他漏水
: 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水)
: 說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台......
: 實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更
: 但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題
: 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
我直接回文
雖然不知道現場狀況怎麼樣
看你目前的說明
已經有做鐵皮屋頂但是周圍沒有封
目前我想到的幾種解決辦法
1.五樓外牆穿鐵衣
這個需要搭鷹架
搞定大概200000啦
2.
頂樓的水泥地面全面做防水pu
轉角再貼網
更狠一點做一個集水盤
把水全面吃到你之前講的水管
然後那一條水管不要滴到一樓
直接沿著牆壁拉一條管子
從後面巷子拉到暗巷的水溝
這樣大概也是200000搞定吧
以上兩種做法一起做的話應該可以解決八成的問題
下面看其他網友有沒有更好的建議

感覺好像比預想中的容易，那應該是親戚不想花大錢搞聽他說本來水管有用被偷塞水泥他就跟一樓鬧翻一直吵架

方法用對 錢才會花的值得 徹底只是親戚賣你 你翻修以後能不能賣也是考慮的事情~~

老公寓最麻煩就是你漏水做得再好，十年後還是會又開始出毛病等於每年都要分攤提撥一筆支出去維修

對啊

應該是能賣，不過會買我爸名字我還要出錢比較麻煩一些但我是獨子，理論上買房產應該是很安全的而且老人家堅持不要貸款買會把我自己要買房的本金減少不少

說服他貸款，整修好再週轉掉囉其實我覺得說服長輩很需要耐性慢慢講 算給他看 其實不是不可能

找方法 厲害

沒有5年後 又壁癌

壁癌又沒多可怕, 講的好像新房子不會有一樣 XD

我們都以為很簡單，但搞不定一定有原因

方法2做二十萬 這頂樓面積應該有100坪

通常地震搖搖又會漏水，鐵皮最有效。

松山區2000萬的公寓應該頂多30坪 塗防水頂多10萬搞定

地震搖了還是會漏+1 需要定期養護

防水層的材質決定價錢,上次我問特力屋,一坪居然要5000而且還是般防水材,不是pu,真的很誇張一般...少打一字...不過有可能我記錯,總之很貴就是了

直接買防水皮貼上去https://i.imgur.com/zVwzupp.jpg貼縫邊撐到賣掉就好XD一個接一個間縫系粒康其實不管怎補重點是樓下的會不會再來破壞話說 只要水不滴到門口的話很好處理吧？