昨天在台南看一間6年房
單戶房價2000多萬
戶數100出頭
各方面都還不錯
大樓一個月管理費收入約50萬
但目前欠繳約400萬
這樣合理嗎？
會不會有什麼問題
對正常繳的住戶有什麼影響？
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-27 10:39:00這種你敢住？看的出住戶水準
作者:
dkl1027 (凱文)
2021-11-27 10:48:00不錯阿，代表欠繳不會怎樣 住個5年趕快搬家，還可以賺10幾萬
我們剛交屋比例大概1/3，現在交屋一年後一個月大概3-5戶而已
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-11-27 10:51:00二樓完美說明這些不繳的人的水準
作者:
nqj (黑貓)
2021-11-27 10:52:00希望不要遇到ew這種鄰居
主委也是人 大家都想大事化小 根本沒人真的會告又不是吃飽太閒
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-27 11:04:00就是有某e那種素質的住戶，管理費只用來維護電梯？
一般訴訟只怕債權憑證變廢紙一張大樓有大樓可以拍賣根本不怕要不到錢而且只有提告進入訴訟繫屬
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-11-27 11:10:00某樓真的是 空空典範
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2021-11-27 11:23:00
管委會主委、總幹事多少回扣、浮報，去打官司就可以免繳了一堆人事支出比設備更換多了多，誰要養管委？
作者: bojan0701 (1111) 2021-11-27 11:36:00
不是欠超過兩期，管委會可以訴請法院強制執行嗎？ 若是住戶不繳 管委不管 這社區設備維護大概也...
這種不建議買。 居民素質一定很差，不然就是一堆出租戶。 想買就去爭取當主委，寄存證信函，上法院要回管理費，不會很難。
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2021-11-27 11:39:00我們社區欠繳管理費比例大概只有5% 而且會一直催繳甚至走法律途徑 社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳 你看的這社區欠繳金額太高了 母湯
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-11-27 11:47:00住戶素質堪慮
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-27 11:51:00
10年後電梯應該就廢了沒人要出錢修
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-27 11:57:00笑死 管理費跟有沒有用到電梯意思不一樣吧
我台南人，原Po可以提示一下是那個建案嗎？在台南買得起2000萬以上的房子，也算不錯的層級了，還能有這麼高的欠繳比率，很奇怪。
我也台南6年屋，39戶從來沒有不繳管理費的情況，你的房價這麼高還有這情況換看別棟吧
作者:
Mooxx ((H))
2021-11-27 12:40:002樓這種就是三級貧戶
作者:
eeee2 (eeee2)
2021-11-27 13:06:00哪間大樓？？
2021-11-27 13:20:00
大樓一樓收管理費 又不能做吃的 油煙大的 大炒的不划算又不好租
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-27 13:21:00
2樓真的很丟臉
2021-11-27 13:21:00
超商叮咚聲2樓也會抗議 反正麻煩欠繳太高 影響房價
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-11-27 13:46:00不繳管理費給人一種好窮的感覺
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-27 13:54:00
投資客多的大樓公設都鎖起來他們有很窮嗎
作者: d8731400 2021-11-27 14:42:00
某樓真的很丟臉
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-11-27 14:50:00某樓真的超沒品，了不起的是這麼可恥的事情都能不要臉講出
作者:
ikuken (肥屁股)
2021-11-27 14:59:00台南六年100多戶兩千多萬的社區很少誒，上閑悅？
作者:
hobbes (go! Chen)
2021-11-27 15:18:00第一次聽到有欠繳那麼多的大樓
作者:
eeee2 (eeee2)
2021-11-27 15:19:00想知道哪間建商?? 安平區或中西區或北區??
作者:
childay (阿呆的老公)
2021-11-27 16:48:00這樣看起來我們社區水準還蠻高的，30年老社區了，200多戶，每個月欠繳都是個位數，沒有累積欠超過半年的。不過一百多戶一個月收入約50萬，平均一戶管理費5000，這在南部是不是算很高的管理費？
作者:
anomaly (Fantasy)
2021-11-27 17:05:005千就算在北部也算高代表
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2021-11-27 17:29:005000真的算高 不過這樣管委會應該好做很多
作者:
horb (猴柏)
2021-11-27 18:02:00400萬。勸你不要
作者:
horb (猴柏)
2021-11-27 18:08:00我也覺得沒幾年後。電梯就壞了沒錢修。垃圾車每人收。院子到處是雜草垃圾車沒人收我家大樓保養就是管理費。沒保養。我電梯沒壞。政府就先封起來了吧
作者:
wtlnana (kirin)
2021-11-27 21:04:00某樓最好都不用收取信件包裹，管理員維護秩序，收垃圾這些的啦，哪天發生天災這些人都不准用逃生梯不准到頂樓避難啊只能待在自己家裡哦^^
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2021-11-28 07:06:00
台北沒管理員的公寓一堆是否發生什麼事了信件包裹不能自己簽收？垃圾不能自己追垃圾車？逃生梯頂樓無法檢舉？付錢當大爺比較爽就是了？
作者:
panted (桃園古錐潘)
2021-11-28 10:38:00看過二樓eeewww大的房版的各種回文，就知道這位大大的回文風向了
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-11-29 09:01:00台南2000萬以上的很少欸…還可以欠這樣 很母湯
作者:
buji (卜基)
2021-11-29 22:44:00不繳就是公費告到底尤其是惡質包租公，被告了敗訴還想拖延，就強制執行歡迎2樓來本社區買房不繳，保證告你告到天荒地老
作者:
DATION (昊仔)
2021-11-30 01:01:00某e的言論不用太在意 就是個智障