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在地民眾撐買盤 花蓮吉安新華廈房價站上25萬
2021-11-27 08:00 陳建宇／花蓮報導
花蓮的好山好水大家都知道，蘇花改通車後有更多民眾到花蓮旅遊，甚至購屋置產，而面
積、人口都比花蓮市更多的吉安鄉近期房市也非常熱絡，買盤除了在地民眾為大宗之外，
也有不少外地客，目前有10多個新建案推出，特別的是以9~10樓的華廈為主，成交價每坪
約25萬元。
位於臺灣東部的花蓮一直都以觀光為主力產業，在近2年疫情期間國人無法出國之際，花
蓮的國旅觀光更為興盛，也帶動區域房市發展。永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金
姝表示，除了花蓮市之外，緊鄰的吉安鄉房市也很熱絡，且熱度分布均勻，靠近花蓮市的
區段則熱度更高。
今年1月蘇花改通車之後，由台北到花蓮的車程縮短1個小時，更讓許多北部民眾蜂擁進入
花蓮遊玩，帶動當地的觀光產業，這也是花蓮房市的最大利多因素，邱金姝指出，吉安鄉
除了原有的景點之外，近年也努力推動運動公園建設，發展運動休閒產業，也是未來的成
長利多。
吉安鄉房市的主力買盤仍是在地民眾，邱金姝表示包括吉安鄉、花蓮市、壽豐鄉等地的民
眾都會到吉安鄉購屋，此外也有部分外地買盤，主要是工作所需或者退休置產。
而目前吉安鄉的新推案約有10餘場，令人意外的是多屬於9~10樓的華廈產品，透天案量反
而較少，邱金姝表示吉安鄉的建地並不多，土地、建築的成本也不斷提高，因此現在建商
取得土地多思考規劃這類華廈產品，否則興建透天產品總價勢必較高，銷售期就會拉長，
不如華廈來得有利潤。
而目前吉安鄉的新華廈開價在每坪22~28萬元，邱金姝指出目前成交價主要落在每坪25萬
元，而新透天別墅的總價則約1300萬元上下，若配備電梯的產品總價則要2000~2300萬元
。也因為新透天的總價帶較高，因此吉安鄉的透天成交主力是中古產品，總價約1100萬元
就買得到。
心得：
一堆人本來還想說退休後，去花蓮買房度過餘生
看來這個美夢也要破滅了，可能要往台東方向前進