不知道可否po這，請見諒
請問全新3房（非自住）想出租，公園、捷運、醫院旁
1.如何跨出心裡障礙鴻溝（因為會擔心東擔心西），還是乾脆不出租等五年賣出，因為有想
買保險，但感覺只賠100多萬似乎不划算。
2.開價如何制訂（先開高？）
3.目前想登591出租，因為第一次出租，目前如果設定只租醫生家庭可行嗎？因為不會篩選
客人
4.停車位分租是ok的嗎？（上下式機械車位），還是應該房子出租後，如果客人不要再出租
。
5.新房應該先登出租再買設備，抑或是先買設備再登出租
新手出租，再懇求各路高手解惑，感恩

會擔心幹嘛出租？有些你看起來乾乾淨淨的女生，房間亂的可以。除非你很熟，不然很難防

...............

當房東不簡單 加油 醫生家庭只是你覺得好 不代表是好租客

有些科的醫生其實壓力很大，新聞上也有自殺的

建議租給臭肥宅 一台電腦跟冷氣就夠惹生活單純沒有訪客 超讚

rent-exp 有些相同議題可作參考 會有你要的答案

租工程師很讚

出租我最討厭租給養貓狗還有抽菸的

租金開高一點篩選房客啊賺人家錢哪有都不用負責任的，風險、該做的修繕還是要做

現在我一路和人說 加價賣 ccc

我猜是長庚旁邊吧 首先不用限女 女生髒的更多 首先掉髮就一堆了 女生不清的很多

我家台北市前陣子租給女老師。也是弄的噁心髒亂。索性暫時不租

避不掉的啦 房客跟房東心態就是不同啊

台灣當房東其實就逃稅政府不抓這點優於國際水平，其他像凶宅，租金房價比其實都比國際劣。出凶宅房價立馬打6折也也就台灣有

房客素質真的看個人，再前面租給一對學校行政人員夫妻就滿乾淨的

真心推肥宅 完全不會麻煩房東

你需要的是仲介

我都直接漲價 過濾一些垃圾

租給肥宅不錯，缺點是挖礦可能被檢舉惹麻煩

租金提高10%自然可篩客

反正我寧可空一個月找好素質房客 也不想租社會低端問題人口

新手房東+1，原本考慮包租代管，後來是請房仲處理，兩種業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。

篩嚴格點啊又沒差，開貴一點比較保險，我之後也是想新屋出租，限女不寵物不神明桌看工作證

租房客不用繳稅 租金當作補貼 兩頭賺

租房子就沒在想賺錢的 除非你整棟隔套房那種不租不行的但你房子不租不住 很容易破舊

公證

租客有些都不會愛惜～～畢竟不是自己買的家

條件這麼好的房型感覺付得起的應該不至於想不開

別出租 一個不小心遇到自殺 整個gg

用合約規範 我比較高價的房一開始交屋就先全部攝影存證然後租金可以收比市價便宜一點點 但押金比較高交屋時要完全回復原況交屋 不然租金就合法扣除但這只能緩和風險 畢竟很多狀況處理起來押金也cover不了記得 老、窮、特殊職業的都別租就好 這些人麻煩多超過50的單身中年男、女我也不租 通常性格也有點問題

這樣都怕了 更何況租給老人 看來房價跌不了了

我自己剛買的本來想租人因為單身住不到..看到自殺新聞也完全不敢租人了，房間空下來當客房也好有的只是不想結婚不代表不正常

當房東很吃直覺和看人眼光 二個都沒有還是算了吧

直覺跟看人很重要

感謝各路高手回覆，正在努力筆記

新房子自己不住拿來租人 然後怕東怕西 不然老房子租人 新房子自住如何

@@問題是沒有老房子

房客慎選啊 職業也要問清楚 然後投報率算11個月的房租因為要抓一個月的錢拿來修繕

投資股票感覺輕鬆多了...