連結：業主違法拆改承重牆體，立即停工！成都住建部門下發整改通知
http://scnews.newssc.org/system/20211122/001223089.html
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內文：
野蠻裝修
業主違法拆改承重牆體
立即停工
相關部門督促整改到底
近日，一個野蠻裝修拆除承重牆體的事在社交媒體引起大家關注，記者昨天走訪現場
瞭解相關情況，並採訪了住建部門。
野蠻裝修，立即停工！
住建部門下發整改通知
10月14日下午，房屋屬地管理部門武侯區住建交局收到《市長公開信箱轉辦單》關於綠地
GIC社區二期3棟3301野蠻裝修拆除承重牆體的舉報事項，同時接到綠地GIC社區物業服務
企業關於該社區違法裝修拆改的報告。
在成都市住建局的指導督促下，武侯區住建交局於15日上午安排人員赴現場進行調查
。
經檢查確認該房屋業主擅自拆改剪力牆（主體結構）的違法行為屬實後，武侯區住建
交局告知業主以及施工單位停止一切施工行為，立即申請房屋安全鑒定，及時開展房屋結
構恢復加固，並要求物業服務企業做好巡查監督工作。
10月18日，根據業主委託的專業檢測公司出具的房屋安全鑒定結論顯示，綠地GIC社
區3棟3301室開洞剪力牆因人為破損，該結構構件無法與相鄰承重構件形成連接，有明顯
缺陷，按照鑒定標準評定為Cu級，建議委託具備相關專業資質的加固單位對該構件進行補
強處理。武侯區住建交局結合鑒定意見依規向違法拆改業主下發《責令（限期）改正通知
書》，明確要求業主嚴格按照鑒定結論聘請專業資質加固單位於11月19日前完成結構恢復
整改，消除安全隱患，並再次申請房屋安全鑒定確保安全後，送物業公司進行公示。
鄰居有意見，整改因故暫停
相關部門協調解決到底
針對近日社交媒體引發的關注，成都市住建局第一時間聯繫武侯區住建交局瞭解具體
情況。
據瞭解，11月17日，武侯區住建交局對整改事項進行複查核實時，發現恢復加固工作
未落實到位。隨即聯繫3301業主，得知房屋相鄰業主不同意加固方案，阻止進行恢復施工
。武侯區住建交局賡即聯繫屬地街道、物業服務企業搭建溝通平臺，做好業主間溝通協調
工作。
當天，3301業主委託人、部分業主代表、火南街道管理人員、得勝社區工作人員、嘉
誠新悅物業負責人等在綠地錦都社區物業二樓會議室召開溝通協調會，會議達成相關意見
：3301業主根據整改通知內容整改恢復；其他業主指定物業人員對恢復施工專案全過程監
督，拍照留存；最後是否消除安全隱患，由政府認定的專業資質單位進行安全鑒定，由業
主代表選擇鑒定機構。
11月20日下午3點，針對前期部分業主對二期3棟3301承重牆加固恢復方案存在疑問，
武侯區住建交局組織3棟業主代表、3301授權委託人、街道（社區）、物業服務企業、鑒
定單位共計17人在綠地GIC社區物業辦公室舉行恢復加固方案論證溝通會。
會議中，鑒定單位對前期房屋鑒定報告內容進行瞭解讀，並回答業主代表提出的疑問；3
棟3301業主承諾11月26日前委託原房屋設計單位出具加固恢復工程設計圖，經向該棟業主
進行公示後，聘請具備資質的加固施工單位進行施工；業主代表要求加強加固恢復工程施
工過程監督，由物業公司人員帶領1-2名業主代表進行現場巡查，業主代表指定物業人員
現場拍照留存。
成都市住建局相關負責人表示，加固完工後鑒定結論假如還未達到標準，將由政府部
門、屬地街道、物管企業等多方按照《成都市房屋使用安全管理條例》，繼續依法督促
3301業主落實整改，直到徹底消除安全風險隱患，全力確保市民房屋住用安全。
記者 袁弘 白洋
【現場走訪】
涉事房屋，封閉
整改方案，待審
記者在現場看到，社區居民的生活目前沒有受到太大影響，但接受記者採訪的多位元居民
表示，已瞭解到社區發生這一事件，並表達了不同程度的擔憂。
一位正帶著女兒出門的女業主告訴記者，他們家與涉事業主並非同一棟，“知道他們
把承重牆拆掉後，還是覺得擔心，萬一出現大的安全隱患，我們還是會受到影響。”
另一位元業主則表示，過去在網路上曾看到有居民拆承重牆的事，想不到現在發生在
自己身邊，“就算業主不曉得厲害，裝修隊的人也應該曉得哦，這麼危險的事，怎麼能做
呢？”
業主們紛紛表示，希望涉事房屋能儘快修復、加固，消除安全隱患。
社區物業工作人員表示，目前，涉事房屋已完全停工，處於封閉狀態，待住建等專業
部門審核通過整改方案後，才能恢復施工。她同時表示，所有社區業主裝修前，他們都會
專門提醒不要拆毀承重牆並簽署協議，“事件發生後，我們進一步加大對其他業主的宣傳
力度，尤其是計畫裝修的業主。”
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拆除承重牆後原存的鋼筋受力均勻的平衡狀態被打破，結構受損直接影響建築物
的壽命，時間一久便會產生變形、開裂、甚至塌陷等情況。
要是遇到這種自私自利、沒水準、沒常識的鄰居亂砸承重牆破壞整個大樓的受力
影響大樓的結構安全，害得所有業主買了新房卻住得惶惶不安。
像這案例承重牆被砸壞了造成整個大樓的受力改變了，即使修補應該也沒有結構
工程師敢簽字保證安全。好好的新大樓被弄廢了，房價也掉價了。砸壞承重牆的
屋主也賠不起其他700多戶業主的損失。台灣和四川都位處地震帶，希望這個案例
大家要引以為鑑，並向身邊的人宣導觀念不要做出如此違害鄰居生命財產的行為。
希望政府在打房價之餘，也應該修法針對亂砸承重牆、剪力牆等影響大樓結構安
全的行為予以制止及懲罰。雖然有刑事公共危險罪可訴之，但遺憾發生後也於事
無補，大家都是普通人也賠不起其他業主的損失。
模擬拆除承重牆後，大廈崩塌的影片：
https://www.youtube.com/watch?v=t7W5TduTtmM&t=8s