作者:
lynos (快樂就好)
2021-12-02 06:39:33現在不少重劃區的投報
已經到只有年2％的警戒線
甚至低於2％
這是危險訊號
2％租金扣除利息，應納稅，維修，保養及房屋折舊，重置裝潢，實質投報太低
現在最夯的竹北
三房電梯，屋齡15年內
有管理，屋況好的大樓
月租金普遍落點在25000左右
http://imgur.com/a/jCvm2u7
這樣的投報，沒有進場的誘因
新屋供給越來越多
要賺差價，已經沒有高報酬
將來一堆投客，因應盤整
會把房屋裝潢好
以出租應變
租客可以租到好物件
現在買預售屋或新成屋
根本沒利可圖
機會成本過高，實質報酬低
不要傻呼呼看媒體或板上吹捧
實際上，目前是對房東最不利的時候
通膨反而無法讓房租上漲
這波房價會漲到何時
你要問最後一隻老鼠
他最清楚
作者:
sbob (hmm)
2021-12-02 07:28:00你股板空到房板來啦，現在是房產專家了?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-02 07:39:00狂起來
原PO舉例的物件目前行情價是多少呢，想算一下機會成本，謝謝
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2021-12-02 08:13:00
這ID的話還有人信？XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-02 08:33:00這不是三張犁派出所進去左轉就看到的放鳥哥嗎??基本上沒有誠信的人, 說的話我是完全不信的啦 ^__^
作者:
XX (鷹眼)
2021-12-02 08:44:00虎來了
作者:
Top2108 (元)
2021-12-02 08:44:00漲不動也下不太去
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-12-02 08:52:00這個ID呵呵
作者:
pig432 (MVP)
2021-12-02 09:08:00實際跑竹北看房，你會發現自住需求有多大
2%是因為你估高了房價很多中古屋還沒開始漲，你就亂估一通
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-12-02 09:59:00不敢赴約仔還敢出來啊
作者: zard1983 (zard) 2021-12-02 10:23:00
出來都不敢 還敢發文建議您先完成約定在上來教大家拉XD
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-12-02 10:24:00丟臉成這樣還敢出來po文，呵呵 臉皮有夠厚
作者:
kagaya (~~)
2021-12-02 11:10:00原來是他阿...
作者:
sbob (hmm)
2021-12-02 11:19:00還蠻丟臉的
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-12-02 11:46:00臉皮跟中央數學教授哪個比較厚？
作者:
sharmans (sharmans)
2021-12-02 12:20:00大家講 我才想起來 是他
作者:
fluting (fluting)
2021-12-02 12:47:00耍人丟臉仔
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-02 13:46:00派出所傳奇
作者:
jecko (振作....)
2021-12-02 13:57:00爽約者還敢出現在房版喔
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-02 14:38:00哈哈還敢來哦
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-02 15:08:00三張犁派出所文好精彩呀
作者:
digging (冬天阿!!)
2021-12-02 22:13:00不能竹北看天下阿 XDDD