作者:
JQK2 2021-12-02 17:29:54顏炳立：房市大漲難 不適合投資只能避險
2021-11-29 19:31:12經濟日報 記者陳芝瑄／台北即時報導
通膨來襲，投資人又該如何做資產配置抗通膨，專家指出，現在的房市要大漲難，也不適合
投資只能避險，未來投資可選擇科技、疫情重啟後的產業，並留意市場油價、經濟成長放緩
等變動風險，作為通膨下的投資策略。
北威今（29）日舉行座談會，邀請香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立、富蘭克林證券
投顧研究部副總經理羅尤美、第一金投信投資長唐祖蔭分享「通膨避險策略」。
針對房市的部分，顏炳立表示，目前房價炒熱是行銷手法，房市有熱度但不會大漲，現在房
市熱度是由蛋白區帶動，但這不代表蛋白區上漲，會讓蛋黃區豪宅也跟著上漲，即所謂「吳
郭魚熱銷，不代表石斑魚會大漲」的概念。
顏炳立認為，現在房市只能避險並不適合投資，尤其中央銀行打炒房非常積極，從去年開始
便實施三次選擇性信用管制，再加上這波房市熱主要靠剛性需求支撐，未來自用型、蛋白區
需求減少，交易也會變少，現在的市場資金多、利率低，金融市場有充足的養分，房價短期
內難下跌，有剛性自用需求者，還是可以趁早買。
而在通膨風險下投資策略的部分，羅尤美指出，通膨升溫、ＱＥ退場、景氣溫和成長與利率
緩升的環境下，投資可以依照「1主流加3潮流」佈局，也就是以科技為主流，其餘則可以參
考國際趨勢、政策扶植與股息防禦等。
羅尤美認為，明年科技業獲利可期還算穩定，加上科技題材話題多，像是近期的元宇宙話題
等，未來會有一定的成長空間，另外也能持續關注如氣候變遷議題、美國基礎建設，與搭配
投資組合的債券基金作為投資方向。
至於通膨環境下可關注的產業及未來風險的部分，唐祖蔭表示，疫情重啟的產業包含餐飲、
旅遊，以及銀行、REITs等都是可以關注的發展產業，不過油價若持續升高恐將影響預期心
理，以及受變種病毒來襲以致經濟成長放緩，皆是未來需要留意的風險。
https://house.udn.com/house/story/5886/5925365
蛋白區上漲是自住還是投資造成的？
自住買起來，投資不要來
作者:
yswu (yswu)
2021-12-02 17:33:00避險避一避，又漲了
顏炳立完全沒有預測到這波漲勢，只能說是業內人士，不算專家XD
作者:
humbler (獸人H)
2021-12-02 17:38:00他說話很不準，反指標
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-12-02 17:44:00台灣房地產沒有專家，能夠從去年疫情就叫買方進場才有資格稱專家台灣在節目中講話的，最多只能說是從業人員跟小丑
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-02 17:47:00叫大家不要買，自己買
作者:
jecko (振作....)
2021-12-02 17:48:00顏總這波 台南高雄竹北都沒看對 XD
顏總不錯了啦 張四房比較壞 看空跑去一度買到四….
避險的意思就是看長期看漲漲的可能不多推文一堆根本不懂避險....我就專避險的避險的重點在長期波動小，漲少 但是會漲不過去年看到避險變飆股就是了史上最屌
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-02 17:58:00避險不就不太可能跌？
是啊 就是說不看好大漲，但是沒啥跌的可能簡單說前年開始顏就一路看漲了2019初漲太多了看不大漲就是這樣
作者:
iwilltry (tryit)
2021-12-02 18:01:00能避險就是好投資阿==北七言論完全不懂股票的 進去不就被殺翻 房地產還不會
作者:
paunch (胖)
2021-12-02 18:09:00顏總中肯，房價沒大漲，不要再打房了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-12-02 18:54:00顏總這樣算保守的吧
作者: capirex (′・ω・`) 2021-12-02 21:03:00
他這次算反指標吧 從去年就在喊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-03 08:46:00顏總不看中南部的
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-03 10:27:00作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-03 10:35:00他向來都不把話講死，什麼“有人預期房市有多旺，祝福與祈禱”“鋼鐵人接刀”，這些論點只能安慰魯空而已，對買房族沒啥屁用