作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2021-12-03 09:37:41連結：
https://udn.com/news/story/7243/5934071?from=udn-relatednews_ch2
內文：
建商售屋過程中，可能會遇到買家周轉不靈，付不出餘款而解約的情形，台北國稅局表示
，若因解約而沒收一定比例款項，也屬於銷售行為，應開立統一發票，並報繳5%營業稅。
官員說，先前查核某建設公司營所稅申報舊案，發現該公司2017年有申報一筆「其他收入
」，經瞭解是當年度的土地交易違約金收入。
建商當時賣地給一位張先生，雙方簽好買賣契約書後，張先生付款到一半，周轉不靈，無
法依時程完成給付，最後建商對他寄發存證信函解約，並依約從已給付部分沒收買賣契約
總額15%，作為當年度的違約金收入。
一般而言，出售土地可免徵營業稅，官員表示，在原先買賣簽約時，建商就已先開過預收
土地款的免稅統一發票，然而後續收到的違約金則不符合免稅規定，屬於和銷售行為有關
的銷售額。
心得：
違約金收入也是要繳稅的唷
反正解約政府也是要抽一筆
建商投資客大家都跑不掉..