[請益] 房子有被屋主設抵押權 prompter PTT批踢踢實業坊

作者: prompter (Qu) 2021-12-04 22:56:14

請問我付斡旋後，說明書上有註明
屋主在103、110年跟同一間銀行設了兩筆最高限額抵押權
價錢分別是600跟800萬
這是屋主拿房子抵押跟銀行借了1400萬的意思嗎？
覺得有些怪怪的，因爲1400快要超過房子總價了
另外，這對我跟屋主交易時有額外要注意什麼
謝謝！

作者: supereva (eva) 2021-12-04 22:59:00

不就轉增貸

作者: csshs (csshs) 2021-12-04 23:00:00

增貸而已不用想太多

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2021-12-04 23:02:00

最高限額抵押權，設定金額不代表借款金額，要除以1.2才是借款金額。有進履約保證就沒問題了，其他交給房仲處理

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2021-12-04 23:32:00

增貸啦！600萬還了差不多又在借800萬很正常

作者: vikingman (åœå·¾äºº) 2021-12-05 02:25:00

正常啊房仲跟代書會處理好

作者: IS0987 (FQ) 2021-12-05 02:31:00

跟你無關啦～那到時候成交代書會幫你搞定

作者: orangeaka (阿卡醬) 2021-12-05 03:15:00

看到時契約怎麼約定清償該筆貸款跟塗銷抵押權房子有銀行貸款、抵押還滿正常的事吧

作者: Latte7 (nonono) 2021-12-05 13:01:00

設定給銀行很正常

作者: adonisXD (XD) 2021-12-06 04:30:00

買1000貸500還150漲到1500增貸666餘額還有約1000賣1500

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