※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：
: 我們來看看蛋黃區中的蛋黃 東區商圈
: 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出 套了八年 帳面賠售300萬加裝潢可能不止
: https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
: 樓下三樓103年追價3800 110年3780賣出
: 套了七年 帳面賠售20萬
: https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
: 隔幾號的鄰居
: 102年進價3700 107年3540賣出 套了五年 帳面賠售160萬
: https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
: 以上都是40年電梯華廈
: 蛋黃買高都有可能爆了 蛋白區的朋友請多想想 同意長期一定看高 只是人生處處是風險
: 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在發生什麼事
這個就是輪漲啊～
就像股票 也不是一個族群一直漲一直漲
台積電漲完 小拉回
換航運 漲完 小拉回（好啦 拉回很多）
…
台北房價都漲20年了 小小拉回一下也沒什麼
現在就換輪漲別的城市
房產比較特別
一個地區一漲起來 起碼都是漲5-10年才會停
其中可以參考的就是投報率啦
也就是 年租金/房價比
沒賺到價差 至少租金收入穩穩賺
台北投報率都2%以下了 自然比較漲不動
以六都來看的話
現在投報率最高的就高雄 投報率普偏都還有3.5%
房價低 投報率高
現在換到高雄房價輪漲 也是很正常的事