想請問大家二個高雄的案子
1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680（一坪約31）
2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 （車位一個200 ，6坪）
兩者地點相當相當近，我自己大概看實價登錄，新建案從年初到現在大概漲了20%，二手
屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算
住個10-15年）
想請問大家的看法或是怎麼選擇呢？

目前1.的管理狀況如何

預售屋貴了25%，結論買二手屋

高雄沒車位就可以pass了

這個權狀大小需要有車位吧

沒有車位超難賣，如果要投資第一間有點貴，自住應該OK不好意思看錯內容，兩個都有車位

鼎宇 vs 興富發,你說呢

小坪數未來折價賣機率高些

15年還要31？ 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 33

15年前的建照是幾年？ 2005耐震有修

看你有多少錢，不過，31可能到39,39很難到47正常15年應該在28內吧

現在15都想賣30上下了吧@@

中古屋管理ok的話我會選中古屋，15年不算舊

15年一坪31，今年我15年才買20

價格真的很盤XD

沒有辦法，今年年初跟現在價格差很多了，大家都漲，漲多漲少而已

即使同年份的房子，還要看建商與社區管理狀態等等，價格落差不小

白天鵝預售才3x開頭

漲5倍再來說盤

如果兩年後沒蓋好要延後，你ok嗎？也可以這樣想

這價錢...你要不要多殺一點

雅築v.s香榭？

當然是選格局好的，15年又不是太老，而且那邊的房子社區維護都還不錯。如果是興富發的預售案，那個格局和整體規劃我看完就不考慮了。

1.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道，管委會似乎沒法度。

要看哪棟大樓吧，美術館好的15年大樓開價高一點不奇怪，我覺得美術館很看社區，好壞落差有點大重點在管理，管理不好住戶複雜，都會拉低房價管理好的房子一拿出來很快就賣掉了

雅築那間屋況有夠糟