大家好，最近一個衝動就追高買房了(自住沒差?)
想問一下銀行的選擇
條件如下
A銀行
80%(1888萬)
1.33%
40年
寬3
B銀行
80%+50萬(1938萬)
1.31%
40年
沒寬
備註(50萬不是信貸，是因為他們對於房子的鑑價比較低，給出85成之後，就是比其它間
的80%多50萬)
目前的狀況如下
A銀行可以在12月撥款
B銀行需要等到1月才能撥款(因為一些原因，需要等其他貸款清償)
(目前A銀行是條件已經明確給出，B銀行則是要等清償，但口頭說可以給出上述的條件)
本身已經有自備20%了，但是還是認為如果可以多50萬應用在家電裝潢好像也不錯
另外一個變數就是，屋主會暫時回租，若做A銀行，就能多拿一個月房租(約莫3.5萬左右)
感覺好像各項條件都差不多，但還是想詢問一下各位專業多多的建議~~非常感恩

A永豐 B星展

先恭喜大大買房，最近也有房貸問題，想請問大大是哪間銀行，望不吝分享

可能要考慮你退休年齡，是不是能工作40年呦

之前有篇文章可以找到有40年的，只是很多都說水位滿應該是15年內可以還款結束40年主要是降低初期還款壓力

40年...怎麼貸到的 QQ

40年基本條件 就夠年輕+首購但要高成數+低利率 原PO的個人條件一定很好

嘿啊 這利率跟成數直接極限操作了羨慕慕

我找的銀行就不願給我高成數 不然就是要降到30年

據說只要35歲以前就可以談，我剛好34抓住青春的尾巴但有沒有大大可以給點建議壓XD

有公式啊 貸款年限+年齡 <75150、100~150又是不同利率級距

如果是短線操作我個人覺得寬限期滿重要的

拿來自住，484就沒差了

自住的話 就有錢提早還 也踏實後面利息也愈繳愈輕鬆但遇到股市崩跌時可能會怨手中子彈不夠抄底 呵呵所以小的認為 看出發點

B吧 自住有沒有寬限不重要 選貸多的

我覺得有寬限期比較好，如果剛好遇到轉職或者結婚生子剛好用大錢，可以先不要用寬限期，有需要時才用上

股市崩房子的錢也可以再貸出來阿 不影響

寬限期不能保留的.....給3年就是頭三年幾天前去送件說之後有需要再用，結果被行員打臉QQ

把錢拿出來玩股票，我好像會怕XD

B啊

我星展利率很慘1.36…

50萬相當於寬限三年了，看資金需求決定

秒選B。

看你現金流啊，寬限期一個月差三萬對生活有沒有影響。沒影響的話選B。

請問永豐粗估一定要填申請書嗎？