結婚前單身時買了一間電梯大樓2房的新成屋
目前自住剛好滿5年
（貸款還有不到400萬)
今年生了小孩想換大一點的3房
打算換中古屋
因為第二間會影響利率故會買先生的名字
待2房賣掉再去登記共同持有(是否可行?)
3房的頭期款打算先向長輩借
預計買到3房後先搬過去
清空目前住的2房再來賣
然後賣的期間新屋先繳利息
賣出後的所得再還長輩
有餘額再還新屋的貸款
想請教這樣是可行的嗎？
如果可以
新買的中古屋登記先生的名字貸款也可以貸到8成嗎？也可以有寬限期嗎？
夫妻實際年收約150，但先生在親戚家公司工作薪資所得報比較低(不用繳所得稅)
我目前為育嬰留職停薪中，2個月後復職，是否會影響貸款申請呢？
先謝謝回覆

貸款利率不是認貸款人而已嗎？跟所有權人無關，登記誰的名字婚後了哪有差，都是一半，登記夫妻超麻煩的

但是登記名字的人可以拿去賣欸

如果要重購退稅，就不要共同登記

共同持有對稅務規劃非常不利

不同持有人..土增稅就沒辦法退稅..共同持有..除非你的3房1/2價還大於2房..

又一個苦主, 莫名其妙換屋結果利率1.6起跳喊空的真偉大, 自己想買房要拉自住的一起吃土 lol

仔細看你們的年收才是最大問題銀行會要求最近年度所得資料

你配偶不會經過你同意出售嗎…？

應該是不會，但還是想要有保障一點，不然就是用設定的方式請問10樓指的問題是？所得太低嗎？

這麼不信任另一半 哭哭

無關信任耶，以後的事很難說要做好保障