講個實際案例，
土城重劃區的知名案子，戶數頗多。
最早開價可能40初頭吧，
後來也是逐步調漲，
前年建商開48的時候，投資客專賣開43。
完工後新成屋建商開55，投資客開48。
而且建商一副愛賣不賣的樣子。
以後預售屋就是建商喊爽，
你以為沒了投資客就不會漲？？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-12-10 07:51:00不會啊 建商更難賣 東西難賣還漲 就比實力囉
作者:
nqj (黑貓)
2021-12-10 07:58:00建商要階段調漲，房子才賣得出去，只是不會像這波調那麼兇了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-10 08:09:00資金放在那邊都不用成本喔
作者:
misson (綠色九層)
2021-12-10 08:38:00建商都是看銷售來調整價格，都會設門檻
作者:
zwt17 (懶貓)
2021-12-10 08:40:00銀行端，政府也鎖減建商餘屋貸款...
作者:
c188cc (borost)
2021-12-10 08:42:00只準漲民生物價，不准漲其他的概念，哈哈
作者:
sakyro (to be)
2021-12-10 08:49:00那就看他賣不賣的掉啊投資客不是只有價還有量
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-10 08:52:00
地主&建商商品週轉率降低，仲介少預售案收入，投客太多間交不了屋建商爽數錢。所以建商應該是沒差就改慢慢賺，地主跟仲介稍微影響，最慘就槓桿開太大的投客然後大建商應該爽到內傷吧！以後少了邊蓋邊賣的地方建商來破壞行情
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-12-10 08:58:00建商一直漲還賣得出去就代表還是有人覺得太便宜啊
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-10 09:05:00目前為止你看有建商出來批評這政策嗎？就知道誰是最大贏家
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-10 09:14:00
小建商應該幹在心裡，但平常沒當行業頭人、沒下廣告，所以沒管道發聲
這篇正解，這一兩年來建商後段調高的價差就是再幫投資客出貨而已反正後面那些他慢慢賣沒差因為沒現金壓力
作者:
mdforget (forget)
2021-12-10 10:00:00你怎不說他就是前面賣投客便宜後面才賣別人貴阿，你前面沒買
作者: konkona (土雞) 2021-12-10 11:58:00
至少沒有智障房仲在炒房會漲比較慢
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2021-12-10 12:28:00賣不出去就漲價賣囉