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「揪民檢舉」內政部打房出新招 花次:獎金不會太低
2021/12/10 12:09:00 陳韋帆/台北報導
內政部昨(9)日晚間於部務會通過修正草案,並公布送審的「打炒房」新政策,對房地
產業界投下五枚震撼彈!內政部次長花敬群今日接受《三立新聞網》專訪指出,「此次推
出的五大政策其實討論已久,由於觀察到市場業者仍不斷玩火,所以才會加重力道,盼房
市交易能回歸正軌。」同時,針對此次的打炒房新招「檢舉獎金」,他透露,「獎金機制
尚未定案,但不會太低。」
此次內政部推出的打炒房政策,包括「預售屋合約不得轉讓」、「禁止炒作行為」、「解
約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金機制」。
其中,討論聲浪最大的「預售屋合約不得轉讓」,花敬群說,「該案1~2個月前就在討論
了,7月1日祭出房地合一2.0、預售屋實價登錄、紅單納管等,就是為了阻止炒作,希望
業者不要再玩火。」
他指出,事實上,目前房價走揚,資金低、低利,確實是房價上漲主因之一,但炒作行為
的助長也確實存在,所以頻推政策,盼業者自律,結果卻看到「換約體系」炒作加劇,故
將管制深度進入到尚未觸及的部分。
而對於外界批評,「房價越打越高一事」,花敬群認為,「這樣已經倒果為因了!」今年
7月推出兩項新制後,7~8月房市交易量確實有明顯下滑。他說,「我相信,只要政府不斷
展現態度,讓市場持續健全,炒作狀態一定會降低。」
「預售屋合約不得轉讓」,業界人士提出可能錯殺無辜疑慮。對此,花敬群說明,「多數
購屋人,應該都是從頭走到尾,當然不排除偶有特殊狀況,但還是希望大家購屋前,應先
審慎評估自身能力。目前預售屋違約賠償上限最高總價為15%或已繳金額,當然,內政部
也會調降預售屋賠償上限,倘若有溢繳,也可拿回超過的部分。」
「禁止炒作行為」花敬群解釋,禁止炒作行為,主要是針對個案證據,不會毫無證據就開
罰,所以證據呈現若符合條文規範,「意意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟
利等不動產炒作行為,例如有假買賣行為,就會以此為證據。」
「解約申報登錄」則是為防範建商或銷售以假買賣營造房價走高假象;「管制私法人購屋
」取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記,國、
內外法人都會納管。
「建立檢舉獎金機制」花敬群透露,「目前內部還要繼續討論,實際金額機制尚未定案,
但為鼓勵民眾共同打擊不法,獎金不會太低。」
最後,花敬群說,其實這些政策都是希望大家不要炒房,他坦言,「我們希望市場的投資
、投機炒作行為,可以減少,甚至消失,沒有特別認定會對價格造成多大的影響。」
心得:
政府再次展現健全房市的決心
各位投資客現在是不是在發抖阿?哈哈