※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 首先，限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系
: 血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將
: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
第一點也是最具爭議的一點
這會不會違憲呀?不准自然人財貨轉售
有沒有法律人可以解釋一下 會不會最後是空包彈?
: 其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等
: 不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
: 公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
這點打炒作OK
: 第三，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將
: 按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
第一點的配套措施
: 第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得
: 辦理移轉、讓與或預告登記。
第四點其實不只打到預售 主要是打中古屋了吧 而且打得比自然人兇很多
許可制讓私法人連買得權力都沒有
: 第五，建立檢舉獎金機制，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金
: 制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦
: 法，以利執行。
同第二點的打擊炒作OK
以上看起來 主要就兩點：
1.自然人預售屋不准轉售(是否違憲待釋疑)
2.私法人不給你玩了
如果是1.是空包彈 那趁這波信心動搖可能是個進場點(?)
不過要衡量一下賭輸的風險

如果這政府只是要短期降溫 就算有違憲疑慮反正先硬幹等到大法官真的判違憲也已經達到它短期降溫的目的了像昨天強制工作判違憲但是之前被強制工作的不給上訴也不給救濟比照辦理就結案囉

房地產要政府登記才算數 這跟買賣實物不一樣

憲法只有保障的你財產 交易並不算好嗎

限制交易的東西多的是汽油天然氣水資源都是政府直接管制的 更不要說出手干預的項目更是多如牛毛 醫療用品 槍枝刀具 農業生產

拉回就是買點

為了維護社會秩序增進公眾利益不算

即便不管以上 憲法其實有提到 限制基本權也有四大理由 增進公共利益這個理由管制房價一定說得過去

滿手籌碼在害怕了？

不用吵什麼違憲啦，不管什麼地方很多規矩就是大家鑽漏洞後來才訂出來的，以前不管制房市就被大家玩爛，現在管制了，要怪就怪大家方便當隨便

還沒簽約的，限制應該沒什麼問題，畢竟預售屋應不算實質財產，但已經簽約完成的，如果政府硬去修改別人的合約這可能就沒什麼道理？

公共財部分有限制很正常，私人財產哪能隨意限制處分權力，損失政府賠償？

如果實施了覺得沒什麼道理可以跟政府打官司，只是那個時間跟金錢成本沒幾個人受得了

憲法是漲價歸公，你支持憲法？

限制黃牛票買賣算是違憲嗎？

全部預售票買賣全算黃牛票還不違憲？

隨便啦，反正都進場了，就等著噴噴噴接下來就等租金大噴，爽

就一堆非法律人在那邊違憲lol

不能轉售就禁止預售制度，一樣效果

預售不能噴漲到大氣層，就成屋噴漲到月球，一樣效果

能讓投客不想被鎖那麼久而減少掃貨,就是好效果

這是好事一件

預售只是合約 房子都還沒蓋好還沒交屋登記那來的財產?