今年基本上
房價不會跌，
沒有人覺得房價會跌，
這兩句話應該是朗朗上口，
不過隨著交易量的不斷放大，
不就是明顯有人在賣房嗎？
所以誰在賣房？
不是沒房的看空者，
而是有房的屋主，
如果房價不會跌這句話是每個人都同意的，
就算每天早上睡醒自己家的房子都只增值1000元好了，那也不會有幾個屋主要賣，
所以房價不會跌這句話，其實要問今年賣房的屋主在想甚麼，而不是問還沒買房的，或是剛
剛進場投資的，畢竟人家當了幾年屋主會選在今年賣房一定有他們的看法，且這波賣房的還
不少....
仔細思考你買的房子是誰賣給你的？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-12 19:22:00缺錢或分家產阿
看短期獲利的會想賣 畢竟今年進出應該有5-10%了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-12-12 19:25:00新建案呀
作者:
samarium (HelloWorld)
2021-12-12 19:25:00只要需求大於供給就不會跌，不代表0供給
真的好東西在自己手上都是會惜售的，當市場上大量物件在賣出，其實就代表不少屋主也沒很肯定未來的走勢，所以才不少屋主要先獲利入袋
自住客或長線收租的應該是不會賣 但他們也不會是最近才買 所以最近買的人 應該都是買到投資客的貨喔 這個不一定 他們未來還是看好 只是短期幾個月不會再有明顯漲幅的時候 就先落袋，短線概念是如此
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-12 19:38:00是 但是如果短期獲利過大是有可能會盡快了結，舉個例子：假設你買一間你預計2年漲10%加收租5%，結果半年就20%，半年就超過你想要的回報率，這個時間投報率遠超預期，看有些人的操作策略會走
短期獲利過大想盡快了結不就是因為怕獲利回吐...所以每個屋主在賣房的當下其實意識上也是認為是短期高點了是吧
簡單來說 你本來想說買10塊股票殖利率5%你計畫長期每年配息，結果半年漲到15塊，投報率50%直接爽了10年配息，有些人會想走，但長線的當然不會走
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 19:51:00
量縮價漲
想走的就是怕獲利回吐阿，不然穩定每天增值不會跌何必急著賣，至少成交量會很小，不會爆大量
房漲的猛會投報率小於利息 賣自住客啊 虛容心讓他們買單
作者:
aesdu (123)
2021-12-12 19:54:00換屋啊，只有魯蛇會覺必須綁定一輩子到死...或是置產，低成長區換高成長區，區域成長會轉移啊...
是啊，目前跡象看起來就是短線客大量了結獲利 至於是不是短線高點不曉得，留給市場決定
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2021-12-12 19:59:00廢話，自問自答
賺得不夠快啊 跑輸貨幣購買力貶值 有更好標的 都會跑
作者:
cutemico (cutemico)
2021-12-12 20:11:00供需法則，價格漲到你願意賣的價格，你就拿出來賣了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-12 20:17:00基本經濟學需求大於供給就會漲，那個供給不一定等於零好嗎？如果供給等於零，那叫無量漲停～
作者: imtaku (taku) 2021-12-12 20:17:00
因為房價有漲有跌，漲多了就賣啊
拿我台新金來說好了 5月那波我買14塊，本來預計想放長線配息，結果6月就漲到16塊了 爽了3年配息，我就想賣了，但是我看壞嗎？ 沒有啊 就只是我覺得獲利高於預期了，他後來漲到20..，畢竟沒人可以準確預期市場這樣
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-12 20:22:00換房啊 工作變動 家庭成員變動 難道人生一成不變？
缺錢啊 有更好的投資標的啊 自住的話就換工作換環境家庭結構改變像我之前把汐止三房賣了換買新莊套房 就是我覺得這邊套房更好
作者:
menace (menace)
2021-12-12 20:34:00預期會漲 當然是賣未來的價錢給你啊換房的也會賣房 因為缺錢建商也會賣房
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2021-12-12 20:55:00不會跌 是長期持有加上過去經驗 短期就不一定
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 20:57:00
一張不賣 奇蹟自來
作者:
mdforget (forget)
2021-12-12 20:59:00房價隨著薪資漲比較正確！房價所得比太高都是炒作而來
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-12 22:06:00作者:
miniUU (UU)
2021-12-12 23:24:00賣屋換屋啊，台北滿多賣掉換新北又新又大
作者:
zzyzx (rd.)
2021-12-13 01:27:00不賣怎麼獲利了結
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-13 08:42:00你投資股票都不換股什麼廢問
作者:
KSUGOD (崑山神)
2021-12-13 09:32:00我覺得有點冷掉了XD
作者:
jaricho (...)
2021-12-13 11:28:00這波逼出一堆人買房了 年輕人一堆這波衝進去買房了 中年人手上有房的也都多買1.2間出租以後給小孩 目前沒買房的人越來越少嘍未來出租市場會不會冷掉啊 一堆人有多的房要出租 但也越來越多人有房了房客幫繳房貸 不知道未來房客還多不多
作者:
KSUGOD (崑山神)
2021-12-13 14:23:00我看到很多都掛售 但賣不出去了XD
我買兩戶都是換屋二房換三房，二房換透天有能力賣屋換大的人還不少...
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-12-14 16:02:00房蟲背骨仔