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昔日因偶像劇聞名，後租戶更替、空置逾2年的市政路店面，昨（11日）由日月光集團旗
下2關係企業鼎固控股、宏璟建設買下，567坪土地（含建物）以14.17億元成交，拆算土
地單價250萬元。在地房仲透露，該塊非角地面積也不算大，曾有多家建商詢問想一併買
下基地旁、現為停車場的土地，唯（停車場）地主太有錢，不想賣而作罷，如今鼎固、宏
璟以單價250萬元獨買一塊，並表示未來將開發中型住宅產品。
鼎固控股、宏璟建設砸重金14.17億元購置的土地、建物，位於台中西屯區市政路10號，
單層透天店2004～2013年間經營QTIE Hair Salon，當時頂級裝潢及寬敞空間，吸引偶像
劇《愛情魔髮師》前往拍攝，據點一炮而紅；髮廊業者退租後，店面曾轉作接待中心，之
後改為電玩遊戲館「奇樂廣場」，2019年初電玩業搬遷後，空置迄今超過2年。
鼎固控股總經理張能耀表示，此地塊屬台中七期的新市政中心，擁高綠蔭覆蓋率、街廓寬
廣特質，既連接文心路、公益路商圈，亦鄰近家樂福超市，彌補七期最缺乏散步即達的生
活機能，且未來此路延伸工程將直通中科，成為科技走廊要道，更為加分，抗通膨效應下
，我們看好台中的房市，初步規劃將推出中型住宅產品。
敦璟開發經理謝兒政指出，市政路10號這塊土地在市場上已有一長段時間，很多建商詢問
，但該塊面積500多坪不算大，又非角地位置，建商普遍想一併整合旁邊的停車場，但問
了很多年，停車場的地主太有錢了，一直不願賣，原本有興趣的買家只好放棄，「這回鼎
固控股、宏璟建設以250萬元買下，價格不算貴，且打算規劃的中坪數，正好也是七期目
前較缺乏的產品」。
他分析，七期當前產品主流為80或百坪以上者，60～80坪這類的中坪數較缺，是可彌補市
場需求，唯總價若超過4千萬元，屬於台中的高總價住宅，銀行貸款只能5.5成了，加上政
府近來的打炒房舉措，「即便土地買得不貴，但產品賣不賣得掉，影響建商最終獲利，七
期住宅市況可持續觀察」。
台中七期土地燙金，各路建商搶進，包含皇翔、中悅、忠泰、興富發、大陸、遠雄等早備
貨佈局，其中興富發今年共砸122億元、依序取得6筆，且多為臨雙路的重要角地，面積逾
4300坪，其去年購入的惠國段88地號，每坪350萬元，一舉稱霸七期迄今單價最貴之地王
。（施智齡／連線報導）
心得：
以七期的基地來說500坪好像有點小
如果只蓋15樓的話有點沒氣勢..