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內文：
現況房市走強由預售新案拉抬，重劃區自然為主力，不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市
區，但預售案價位已來到高水位，像位於桃園市的小檜溪重劃區，實價揭露預售案單價高
達4字頭，國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元，而3~5名單價也逼近4字頭，整體小檜
溪區域房價3字頭乃正常發揮，卻已為不少成熟宜居地帶的水準。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，交會三民路、
民生路，腹地並不廣大，僅約40公頃，其中約25公頃作為住宅與商業使用，其餘則為包含
公園、學校等的公設空間，綠覆率高，而主幹道春日路未來規劃商業機能，現也有永和市
場的商場建設，離周邊舊市區僅一公里的範圍，可說位處市區，卻享難得的離塵環境，比
起他處具發展前景，房價有增幅空間，現又搭上重劃區房市熱，都是買盤搶進因素。
此外，陳炳辰分析，統計數據中的「國泰川青」、「亞昕向陽」位三民路、春日路的當地
主幹道上，所謂主幹道特色如街道整齊寬敞、棟距廣、醒目度高，且區域建設也不會缺席
，比方說小檜溪主幹道春日路土地為商用規劃，擁商圈遠景，便能成為房市發展亮點，帶
動房價，目前三民路與春日路兩條主幹道核心角地由定泰建設「臻翫」包下，若還能買在
單價三字頭都算合理。
陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字
頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等
資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房
價一漲不回頭。
心得：
想要離開雙北，結果腿軟跑不動了
桃園不是首購天堂了!!
要自住的話 桃園、中壢舊市區市中心很方便的地方還有很多20萬以下的中古屋
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-13 16:46:00作者: niko0202 (Niko) 2021-12-13 16:49:00
讚讚讚 站穩啦～這裡本來就不是給年輕人買的吧
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-13 16:57:00蛋殼買不起可以被洗去蛋屎區
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-13 17:09:00哈哈哈哈哈哈 太爽啦
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2021-12-13 17:13:00那邊貴有道理，環境真的適合居住
環境真的不錯樓上ngxx應該是買惹 早買早享受 晚買不一定折扣
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-13 17:20:00貴ㄉ跟智障一一
作者: teddet2007 (ted) 2021-12-13 17:25:00
結果買到4字頭的現在還在笑呵呵
作者:
kps1247 (我的妹妹才沒有那麼少)
2021-12-13 17:49:00沒有交通需求真的不錯 不然經國跟春日路超塞...
作者:
nk10803 (nk10803)
2021-12-13 17:56:00那邊離市中心有段吧 而且春日路根本低能塞
作者: bearian (pisces) 2021-12-13 18:01:00
買小檜溪不如買中路 = =
作者: Robben (裸奔) 2021-12-13 18:20:00
好美
國泰威能啊，那兩案我都有去看，算是近期國泰的案子裡格局好的了
作者: jian0202 2021-12-13 19:05:00
低調
作者:
nk10803 (nk10803)
2021-12-13 19:53:00上下班 春日中正經國塞成智障 顆顆
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2021-12-13 20:07:00讚讚讚
作者: jpwd (jpwd) 2021-12-13 21:56:00
抱怨台北市買不起，就讓你連全台灣都買不起
作者:
aak3147 (aak3147)
2021-12-13 22:09:00買不起該去觀音楊梅惹
作者: carterlin (pango) 2021-12-13 22:18:00
中路才爛吧
作者: antigidu (YaSu) 2021-12-13 22:20:00
聯外交通非常淒慘 塞爆
作者:
c188cc (borost)
2021-12-13 22:31:00沒錢又要住好區域，然後早期都是草又嫌，都給你玩就好啦
作者: retroration 2021-12-13 23:18:00
中路實際去看過真的不行，整個生活機能很差，找不到吃的東西，建案又太多都擠在一起，假日公園超擁擠，未來這邊也沒商場規劃，小檜溪還是比較好
作者: sanji5419 (sanji5419) 2021-12-13 23:44:00
這邊也漲的太誇張了吧
作者:
easych (ez)
2021-12-14 09:18:00環境就是公園堆出來的，其他機能完全不行
作者:
f06123k (cody1)
2021-12-14 12:17:00樓上生活機能真的完全不行1KM內有JCpark/家樂福/新光三越/桃園夜市/新永和市場/寶山街商圈/中正路商圈/舊東區商圈/國民運動中心/虎頭山敏盛醫院/藝文商圈/大業青溪北門大有國小/青溪文昌大有國中/5家全聯
作者: erictaurus 2021-12-14 14:46:00
上下班的聯外交通狀況真的是悲劇
作者:
leo8339 (小邱)
2021-12-15 01:35:00那邊環境真的感覺滿不錯，離生活機能都近