這邏輯問題很好理解
在台中一些自住買不到的品牌或是案子
有一群投資客+置產客去買
台中的建商都有自己的粉絲
或是先對已購戶比潛銷更早的秘賞期
惠宇精銳會去掃兩三間的置產客為主
這種人最恐怖 從來沒想過要賣
蓋到哪買到哪 房子空著
我去看過就擺張麻將桌當成打牌的地方
可能慢慢放到低稅率從樓層坐向最差的開始賣
那些 真-自住想買的房子不就是惠宇精銳等級
問題是會去買這種自住愛的房子
就是我說的深不見底的粉絲vip
都還不要講雙橡園
徵求平轉單如果是要發哥 總太
我相信會有機會
但稍微有實力的自住客會買那個自住嗎
以前台中沒那麼貴 品牌建商買得起的人多
現在正三房新屋地點好一點都一千七以上
跟以前一千三房已經量級不一樣了
我只看過心之所向+30的換約單
不然就是七期發哥套房的換約單+30
真正有價值的平轉單是in未來這種
問題是會有嗎？
有人看見留言一下怎麼找到的 長知識
小弟沒那個本事找到
這篇寫實，好建商的投資者大多都像你講的，買來擺著；我也看過裡面放一個帳篷讓小孩玩的發哥平轉一大堆啊，政策消息出來前就有了但是發哥的房子成屋後區域內不好去化，要等周遭同條件都賣得差不多了才輪得到它發哥如果有貸到建商貸款那一成的話，其實出租的現金投報率超高無息三年，租個兩年最後一年認真賣，租金房價兩邊都賺，但如果從預售買資金會卡比較久所以你看發哥的物件在預售快成屋的時候會有大量包租公開始掃換約，他們要的是錢進去後馬上開始有租金他們掃的都是大媽被揪去買，買了之後自己沒信心的平轉或小賺10-20萬賣的但我覺得發哥的房子最強之處就是地點了，根本每個案子都是區域內最屌最美的一塊
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 11:08:00推分析
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-14 11:15:00惠宇平轉我也要拜託
作者:
crazyM (We are the future)
2021-12-14 11:15:00推單元12平轉歡迎私信
作者:
maypcc (The K)
2021-12-14 11:47:00發哥用現金投報前幾年租金可以高達40%-50% 加入房價增值可以達到300-600%
作者:
c188cc (borost)
2021-12-14 12:39:00單12 森茂那個案最近有釋出 可以去問看看還有沒有
作者: cooffee (逆轉人生) 2021-12-14 12:48:00
請問樓主，in未來除了建商名聲之外，這建案目前有價值是因為還沒落架交屋，價格還算低嗎？願聞其詳，感謝！有道理，30出頭萬，除了協勝知心，單元12確實沒啥好買的！
作者: cooffee (逆轉人生) 2021-12-14 14:36:00
其實單元十二的豐謙蜜之地，外觀蓋的也不錯看，但價格早已飛天！
作者:
baz06 (baz)
2021-12-14 17:07:00當初單元12只看in未來跟蜜之地，結果都沒下手XD
作者: cooffee (逆轉人生) 2021-12-14 17:30:00
in未來室內二十坪三房實在小
哈哈，單元12、g0想買平轉，敦北到第三手都+五百多萬了台中想徵平轉往海邊找找看
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-12-15 00:32:00潤泰國泰平轉 真的不用想
作者:
anion66 (大和波動砲)
2021-12-15 03:47:00徵平轉