作者:
waitrop (嘴砲無雙)
2021-12-15 03:41:54※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之銘言：
: 到底在慌什麼
: 我這輩子就沒有要把房貸還完的意思啊
: 無限增轉貸不就好了
: 還房貸還太多裡面的錢通通是dead money
: 就算政府出來卡轉貸
: 只是年限變長利率變差一些
: 一定都還是值得可以增轉貸就增轉貸
: 寬限期開好開滿
: 到底為什麼有人滿腦子還完房貸 根本沒用
: 買房子自住只是剛好自己是租客而已
: 現金流ok就ok
: 就是一堆上班族死腦筋腦袋一輩子也轉不過來
: 覺得買了房子就是要在裡面老死
: 無解
: 我嘗試說服很多人這個想法通通都失敗XD
: 不過也好 越少人懂越好 XDDDD
:
作者:
on32 (onon(b))
2021-12-15 05:48:00這說法有人在玩 無限轉貸 能又寬限就寬限近20年來幾乎都是多頭 2000+之後 所以基本3-5年轉一次都是增500的房子轉到10幾年至少都能貸款到1000W假如沒漲 保持至少轉貸還有寬限期 又只繳利息1%多假如跌價20%以上 那就不要轉貸 還有本業有現金流+多的錢投資這20年來通常蠻OK的上班族本業薪水早就100%-200%成長原來可能年薪60W現在至少120W或是更高150-200W都有可能
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 06:33:00爛例子+爛觀念你不買房去租房現金流要付到你不在那一天不管你幾歲你怎不問你80歲哪來的收入付房租你怕60歲繳不出房貸不怕繳不出房租？2-30年後貨幣價值跟現在也完全不能比長期貸款就是放空貨幣重點是你只要活著就有現金流問題不是不買房就沒有另外美國是預計明年下半年升息不是現在
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maypcc (The K)
2021-12-15 06:45:00美國升息了? 又平行時空?美國升 等到台灣升都多久了...而且一碼一碼升毫無感覺升息仔我一律建議直接升8碼或16碼 靠定存4%就可退休的日子
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 06:49:00是華爾街預估明年升息不是FED講的
你不會以為一個月繳三萬，然後都沒存錢的人，適合買繳三萬的房子嗎?當然還有剩阿
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yytseng (yytseng)
2021-12-15 07:24:00我名下第一間房子利率是7.8%，那個時候都沒在怕了，現在房空在怕1.31%，喊ni484 pa lo
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rabinson (何時無事一身輕?)
2021-12-15 07:31:00你忘記有租金收入了
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cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-15 07:52:00政府的人有月退俸,他根本沒想過民眾65歲之後沒收入阿,這種人還說他40歲買房很正常,你能怎樣?
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iamala (it depends)
2021-12-15 07:58:00實務上，60歲沒收入，除了房子沒其他財產轉貸10年都很硬了，更何況30年。
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yytseng (yytseng)
2021-12-15 08:08:0060歲還覺得一萬很硬，又沒人願意繼承房子繼承房貸的人，可以用以房養老，以現在情況銀行超級樂意接受的繳租金一輩子到60歲之後每月一萬閒錢都拿不出來的人才真的要擔心
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HERMAN06 (HERMAN)
2021-12-15 08:25:00等到了60歲，假設20年通膨1.5倍，到時候月繳3萬就相當於現在繳2萬而已
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aesdu (123)
2021-12-15 08:44:00跟次貸一點也不一樣...不是有個貸 就都一樣...
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-15 09:29:00我親戚退休領勞保月退跟銀行貸款20年1.5%
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dakkk (我是牛我反芻)
2021-12-15 10:45:0060可以再貸20真假
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R3hab (小師哥)
2021-12-15 10:51:00作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-12-15 11:50:00別跟房蟲講這麼多~ 人家連升息是什麼都不知道
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aesdu (123)
2021-12-15 11:58:00升息魯蛇就成為失業率的分子啦。這麼想失業躺平啊。
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Sawilliam (Sawilliam)
2021-12-15 12:03:00你要還或花費的總金額是差不多的阿 你不買還是要繳租金 跟你貸款幾年又沒關系
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maypcc (The K)
2021-12-15 12:28:00你的中文...開始是已經發生 你的開始是在未來半年內....升六碼 那要不要說一下台灣央行金龍會跟多少?六碼升1.5% 目前1.31變2.8 你知道美國因疫情降六降八碼台灣台灣才跟一碼嗎
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ppnow (no ways)
2021-12-15 13:30:00你假設薪水不變，低端職業才會發生，那這是自己的問題。我畢業工作第一年50萬，第三年破百，第五年150，然後跑去創業一年2-300利潤，你覺得我不能提前還清嗎？
我們房蟲沒有忽略升息這件事，而是每次等到的往往不是升息，這絕對不是意外，是你還沒看清貨幣的真相，是你高估了升息的空間了你還沒看清一件事實，那就是「每次的升息都在為降息作準備」