[新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會

作者: humbler (獸人H)   2021-12-16 22:34:56
連結:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202112160334.aspx
內文:
(中央社記者潘姿羽、吳佳蓉台北16日電)央行四度出手打房,且瞄準囤房、囤地族,祭
出史上最嚴貸款成數限制。央行總裁楊金龍坦言,明年房價可能續漲,但他也強調,選擇
性信用管制還有空間,不是到此為止。
央行今天舉行第4季理監事會議,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,為了避免囤房、
囤地,全體理事一致同意四度出手調整房市管制,並自12月17日起實施。
央行這次房市管制措施主要有4項,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款
的最高成數一律降為4成;購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切
結於一定期間內動工興建;餘屋貸款最高成數降為4成;工業區閒置土地抵押貸款最高成
數降為4成。
楊金龍表示,按照當前房地產循環週期來看,房價「現在好像還在上升階段」,根據央行
蒐集銀行、不動產機構發布的資料,對於房市展望也偏向樂觀;綜合上述因素,明年房價
還是有上漲可能,但漲勢應趨於緩和。
媒體詢問,央行去年底至今,已經三度出手,今天又第四度祭出房市管控,是否意味選擇
性信用管制沒有效。
楊金龍表示,房價是相關部會要共同努力的事情,央行推動選擇性信用管制後,金融機構
確實有控管貸款成數,撥款金額下降、利率也有提高;如果只以房價走勢衡量選擇性信用
管制效果,並不合理。
楊金龍接著指出,相關部會持續推出健全房地產市場措施,央行也一步步調整選擇性信用
管制,到目前為止「我認為還有空間」。這番話也暗示央行將持續緊盯房市,必要時還是
會推出第五波房市管制。
為了避免建商囤地,央行這次房市管制對於建商購地貸款限制更嚴格,除了調降貸款最高
成數至5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
楊金龍表示,銀行與建商簽貸款契約時,本來就有期間限制,如果未在一定期限內動工,
利率會往上加,但實務上,發現有部分銀行未按照契約執行;央行近期將找銀行到會討論
後續執行細節,要求按照契約執行,且列為日後金檢項目。
公股行庫主管受訪時則說,政府對不動產放款政策已經捏得很緊,持續以金檢等手段緊盯
銀行,政策上能再進一步採用的手段很少;銀行明年不動產放款勢必會更為謹慎,但在建
築成本沒有降低下,房價應難降低。(編輯:林淑媛)1101216
心得:
央行還有什麼工具沒出?
該用的招都用完了吧?
除非直接禁止第二戶貸款
還有禁止建商餘屋貸款
但這應該不可能
作者: eeewwweeewww (lucky)   2021-12-16 22:35:00
反著看就對了 高點已到...難怪最近竹北群組從+200降到+30還沒人要接最近少數平轉已釋出 雖然是少數拉
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2021-12-16 22:38:00
認真徵平轉國美青玥兩房自住 站內信
作者: e33195 (向左走向右走)   2021-12-16 22:38:00
想看平轉單
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-12-16 22:39:00
下個月崩盤!不要不相信马云的預言即將應驗
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-12-16 22:40:00
大絕開下去:第二間限貸4成!執政黨換黨機會超大
作者: we147121 (五餅)   2021-12-16 22:40:00
祝福一次掃多間的滾出市場,但平轉的想太多
作者: Dannybigma (可口)   2021-12-16 22:40:00
想看平轉單
作者: castalchen (castal)   2021-12-16 22:41:00
對於一心只想要買房者家破人亡的黑心房空而言 當然永遠都是打假球
作者: superman7250 (jerry)   2021-12-16 22:43:00
最後籌碼都到大戶手上,等著跟韓國一樣,房價用噴的。
作者: appleye (蘋果眼)   2021-12-16 22:51:00
這次連第二戶貸款成數都沒降 打屁啦
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-12-16 23:07:00
笑死我就看下個月房價要噴去哪裡、
作者: superman7250 (jerry)   2021-12-16 23:09:00
噴到第三戶只能貸三成~
作者: iamneptune (nep)   2021-12-16 23:10:00
坐等五折
作者: loveducky (簡單生活)   2021-12-16 23:13:00
政府不是一直在賣地賺錢
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-12-16 23:13:00
台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200如果有的話恭喜各位多多
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-12-16 23:15:00
好耶,房價快點跌吧
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
目前這樣啊 沒錢不要買
作者: lovefisk (感動)   2021-12-16 23:27:00
坐等第二戶貸款四成
作者: migration265 (白馬boy)   2021-12-16 23:36:00
害死自住客
作者: fywei (應無所住而生其心)   2021-12-16 23:40:00
不用禁止轉單阿 課99的稅就好投資客就不玩了
作者: piercingX (Guandro)   2021-12-16 23:42:00
禁第二戶貸款房市就會直接倒了吧 這風暴很大喔
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-12-16 23:43:00
作者: fywei (應無所住而生其心)   2021-12-16 23:47:00
政府只希望緩漲 絕不希望跌
作者: fakinsky   2021-12-16 23:52:00
別演了 沒人會信
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2021-12-16 23:56:00
本來就要一定期間內要動工,不然讓你無代價囤地?
作者: XJY13 (You'll never walk alone)   2021-12-17 00:01:00
夫妻視為同一人 第二戶限貸五成
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區)   2021-12-17 00:02:00
笑死 2018以為要跌了 結果2021被打臉 別隨便跳車啊
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-12-17 00:12:00
你夫妻拿一張身份證喔?自然人一人就是一人
作者: smaller ( )   2021-12-17 00:33:00
夫妻算一人 是一輩子不准換房喔
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-12-17 00:37:00
夫妻算一人,疫苗打幾劑怎麼算?健保卡身份證要一起持有一張嗎?
作者: IS0987 (FQ)   2021-12-17 00:47:00
夫妻視為同一人??這啥鬼拉XDD
作者: mokinased (wiwiwo)   2021-12-17 00:56:00
夫妻一人簡單啦 就離婚後同居就好啦
作者: gmjoin2007 (糾引)   2021-12-17 01:09:00
父妻算一人 保證離婚率在實施那年爆增XD
作者: supereva (eva)   2021-12-17 01:11:00
那你和你爸也視為一人好了 你爸要是有房你不准買 如何
作者: IS0987 (FQ)   2021-12-17 01:19:00
父妻0.0
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-12-17 05:01:00
某人的竹北群看來平行世界...........
作者: vespa76123 (dream)   2021-12-17 07:01:00
有政府,請安心?!應該學一下中國怎麼打房的
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2021-12-17 07:55:00
看他這樣就知道比前5次打房的人技術差多了...是說..人家是
作者: mithuang (阿明)   2021-12-17 08:14:00
第二戶就限貸5成會打到換屋族,光現在換屋我就覺得被卡東卡西超級不順利的了,逼人先賣後買
作者: opop1133 (阿欽)   2021-12-17 08:16:00
一直鎖籌碼…
作者: wooshiverson (STEVEN)   2021-12-17 08:52:00
怎麼都央行在做?內政部呢??花敬群???
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2021-12-17 08:55:00
打到換屋族就準備政黨輪替
作者: maybe74055   2021-12-17 08:58:00
第二戶貸款禁止會崩盤,影響很大第二戶沒有寬限期其實有點打到換屋族了
作者: proudC (call me 酷哥)   2021-12-17 09:07:00
第二戶五成就不妙了,這時候該慶幸有配偶了 XD
作者: leaff (KERORO軍曹)   2021-12-17 09:08:00
提出懲罰婚姻的想法 只是讓台灣更多人不婚不生
作者: Expend (DEITY)   2021-12-17 09:59:00
一直搞建商卻不提高囤房稅 好喔 全部轉嫁消費者
作者: lucky360 (加摩爾會保護大家的)   2021-12-17 10:10:00
要打房要從源頭啊 把鋼筋水泥還有工人工資往下壓啊成本壓不下來是要怎樣壓房價?
作者: qwert65732 (今天發U文了嗎)   2021-12-17 10:12:00
建築原料不壓 說要打房?精障都不會說這幹話
作者: ppnow (no ways)   2021-12-18 09:33:00
央行都說明年續漲了,空空哭暈在廁所,我建議第二戶限貸五成
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-12-18 16:01:00
現在壓制也只是醞釀下一波漲幅的能量而已...夫妻合併那就準備看離婚率飆高哪個腦殘官員敢這樣提

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com