近來看到一間48年透天
恩，老透天 要住進去住的舒服
裝潢估計200萬起跳
不過家人朋友 反對方認為
1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞
2.已經快邁入為老建築了，未來即便蓋大樓，一坪換一坪，至少會虧掉200萬裝潢費
3.裝潢很花時間心力，現在缺工缺料，200萬裝潢不夠(要打掉樓梯)。
4.快升息了，買房在等等，目前有得住就好(現在是2房1廳，勉強夠住)
希望聽聽版友們
支持方的看法 及 反對方看法
多謝了

為什麼一定得買老透天～可以找年輕一點的

總統府一百歲 倒了嗎

結果多等幾年就多貴了200萬

兩百萬一定不夠還打樓梯

如果中南部 5年前200現在要抓280比較保險

現在來說 結構不要壞 h鋼可以解決一切問題就算升息了你覺得會升到多少...現在利息才1.3X多

建議還是挑20年內的拉921後建築法規有修 住起來比較安心

4. 你是覺得一次升2%嗎

我ㄧ直都想翻老透天自住只是自備款要很高無法但今年裝潢費一定爆高...要高估我覺得地震，比起建商的防震工法，自己監工的...

應該是500萬，你最好估多一點。

如果沒有要住20年以上的長遠之計，可以放棄

這是要問幾個同意幾個不同意嗎

裝潢是自己爽無價 安全性自行評估

結構補強+裝潢，如果不想重來的話啦，建議預留電梯井啊，你要買喔，那算了，沒感情直接加價找新一點的吧

2.建商從空地下手比較快 台灣還很多空地

建議先考慮補強，能拆重蓋是最好。詢問完各種補強價格，大概就會直接買新的了

完全不想，高機率錢花下去的結果，和心中的預期落差很大追加預算時就會後悔當初怎不買新的，錢都一樣，我在忙啥?

花錢找結構技師評估，不知道老透天多大間，翻修包含樓梯的話可能超過200，但自備夠老透天是一種可以考慮的選擇給re大，所謂錢一樣通常坪數或地點不會一樣，有些人可能對坪數和地點有需求在

48年都是等都更了吧，還是你要打掉外牆重新拉皮？

老透天翻修要怎麼估？前面有一篇大樓翻修，鄉民留言依用料抓7~12萬/坪，這樣透天40坪翻新至少280萬，這樣都比買新的還貴了，怎麼還會有人中古屋整理出售?

48年直接打掉重建吧

老透天翻修都是自用居多

四點都完全認同。嫌空間小，你可以買較大的十年大樓啊，幹嘛跳到50年透天

噓第四點 不要試圖預測市場你告訴我連棟透天怎麼倒？連棟透天要倒要整排吧

921連棟透天照樣倒整排，2樓變1樓https://disp.cc/b/163-cnII

要舒服400吧。

連棟透天都倒 老舊大樓絕對更慘......

200萬太天真

你看過房貸利率13%再來跟我說升息，升息還沒有升的比uber foodpanda漲價幅度還高