看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得
1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差
一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜
格局最好是四方型面寬窄淺,柱子外推不吃面積,空間利用率最高
2. 樓高大部分高度3.2米,好一點會到3.4米. 3.4米住起來很舒服
3. 新竹朝北房子風很大,買朝南好很多, 冬天日照陽光也比較足
4. 住房感受不外乎陽光/空氣/噪音,但預售屋很難知道好不好,只能從圖面方位判斷

還有電梯數

電梯戶數比現在越來越糟了是說樓高3.2你還要扣天花板釘完的高度 極端一點可能剩2.8?

題外話你講的很大部分都是建商在推產品的評估這塊地的目標客群 幾坪 幾拼 樓高 材質這都是他們買地後能不能賺到目標報酬率的問題大家都知道空間方正、戶數少、採光通風、樓高越高越好建商也知道 只是你不在那個負擔的起的客群裡面

這些大家都知道，問題是買不到或買不下手

便宜的建商，也有好的產品，只是大家喜歡氣派公設和華麗大廳，電梯兩有的不能下地下室，這種房子位置對了還是一堆人買

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淚推第三點，我朝北 QQ

坐北朝南 帝王之象其實一般朝北還有個問題。冬天風大

一樓你真的有認識住信義區的嗎 新豪宅房屋稅繳50萬的沒看過逆

新竹朝北真的是找死XDD3.4m基本，3.2m根本低標

朝南不優

哪裡不憂

這心得有什麼值得分享的地方？

一樓是貼圖機器人，它沒有打字回覆的功能

樓上你不要這樣一樓還是偶爾會打字辣XD