作者:
humbler (獸人H)
2021-12-18 20:05:53連結：
https://tw.appledaily.com/property/20211218/L42VDE5AW5GHBNWUWRDBIYQBYY/
內文：
台南近年房價飆漲，讓薪水不高的台南民眾買房壓力相當大，從「清華安富房價指數」可
發現，到今年10月，台南房價在短短2年內飆漲15.6%，穩居六都之冠，這讓年收入40萬以
下、月薪一般2~3萬的族群更買不起房，申請房貸件數從10年前的878件下降到644件，大
減近3成；過去勉強還有機會買到的精華區如東區、北區的房貸件數也銳減5成，現在甚至
連傳統首購區的永康房貸量也大減4成。
屋比房屋彙整金融聯合徵信中心資料，將今年上半年與10年前的2011年同期相比，台南的
低薪族房貸件數明顯下滑。其中年收入20~40萬、每月薪資2~3.3萬以下的購屋族，新增房
貸數量明顯下滑，貸款買房件數從2011上半年的878件，降至今年同期的644件，大減234
件，降幅27%，顯見薪水不高的台南民眾正逐漸面臨買不起房的窘境。
另外，10年前低薪族的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略有變化。不過，10年前在台
南屬於蛋黃區的東區還有上百件貸款買房件數，今年上半年卻只剩下51件，銳減超過5成
，這狀況同步發生在北區、中西區等，就連永康區在今年上半年新增房貸數量也只有119
件，與2011年同期的206件相比大減87件，減幅高達42%，明顯出現買不起房的跡象。目前
僅有南區、仁德區、新營區等地沒有衰退。
對此，屋比房屋總經理葉國華表示，台南是有歷史文化底蘊的慢活城市，作家葉石濤曾評
價「台南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方」，但近幾年台南房
價漲幅位居六都之冠，對於一般年收入不高的受薪族來說，買房壓力相當大，預期房價飆
漲、炒作亂象若繼續嚴重下去，未來台南將不再適合作夢、悠然過活。
葉國華指出，台南近年在東區、北區、安平、永康、安南、歸仁等區接連開發許多重劃區
，為因應發展，當地積極招商引資，推動多項重大建設，如:台積電在南科擴廠、鐵路地
下化、北外環道路、綠能產業園區等，房市多出很多上漲題材。目前台南多區新屋房價普
遍從過去的1字頭快速跳到2字頭、3字頭、甚至4字頭，很多口袋不深的民眾難以負荷，買
不起房。
葉國華說，目前財力不豐厚的民眾買到精華區的機會已越來越少，現在只剩南區、新營區
、仁德區等區還沒明顯衰退，但近期仁德預售案也賣到3字頭，若房價持續飆漲，小資族
恐將無路可走、無家可買，值得地方政府加以重視。
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，台南原是房價低基期區，過去便宜的套房
100多萬就可買到，但近年房價漲太猛，建議年薪40萬以上再考慮買房會比較保險，因為
現在買屋齡二、三十年的2~3房中古屋總價也要4~5百萬，年薪40萬以下想買房就要找保人
，不然不好貸款，或退而求其次，先買套房，隨著積蓄和收入增加，再換成2房。（林佩
萱／台南報導）
心得：
這跟竹北有點像阿
低薪族群的在地人被洗了出去
高薪的外來人口進駐
台南現在就是走竹北模式
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-12-18 20:13:00臺南是六都之一，後續發展力道，至少20年，竹北是？
作者:
jaricho (...)
2021-12-18 20:23:00台南 噴
現在還有人年收入40以下? 滾去鄉下剛好而已自己不努力 早該不存在這個社會
樓上說的是，像我這樣的低端台灣人真的不配留在台灣，要爛就應該在國外爛，台灣社會只要菁英不收垃圾。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-12-18 20:36:00反串不需認真啦 莫欺少年少女窮 收入低點怎樣了 楊金龍央行總裁都40歲才買房存錢+投資+信貸 頭期就有了
作者: OhNo386 (OhNo386) 2021-12-18 20:38:00
某e大是被套多深啊 憤世忌俗成這樣
台南在地很多田僑仔。年輕人也大多有父母幫忙買房，跟竹北不大一樣。
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-18 20:51:00某e左打魯空，右打套套，不EY
認真說，住過日本的房子之後就完全不想考慮台灣的房子了，現在的台灣房子格局差到一個不行，尤其是日照問題… 台灣的房子還是留給財主跟菁英慢用吧。
作者:
lisivo (承諾)
2021-12-18 21:01:00台灣房子金融屬性太高，大部分不符合人性居住
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-18 21:03:00露宿街頭也沒差 可以投票就好了
作者:
joice76x (Poker Face)
2021-12-18 21:09:00炒房仔：年收40萬應該直接買塔位就好 買什麼房
這次公投台南不同意比率是最高的 這代表什麼不言而喻
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-12-18 21:11:00執政黨已經發現永續執政的秘密XD
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2021-12-18 21:52:00房蟲：沒錢買房去自殺啦
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-12-18 22:06:00表示台南低薪族十年前就已經買夠多房子了 現在都爽等漲價
作者:
wdhouse (W)
2021-12-18 22:09:00年收入未達40萬真心建議以提升薪資為主
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-12-18 22:37:00年收入未達40萬真心建議以投對胎為主
作者:
nqj (黑貓)
2021-12-18 23:23:00執政黨已經開示過了：南部房價基期低
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-12-18 23:38:00買不起還是含血含淚照投 幹嘛讓你買得起
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-19 00:00:00作者:
broodkey (broodkey)
2021-12-19 00:11:00低端買房幹嘛，乖乖繳租金
作者:
ascaam (阿旦)
2021-12-19 00:22:00說啥住過日本就不買台灣的醒醒吧，有能力出去的早就跑了，剩下持續抱怨都是沒能力出去的
作者:
cblade (cblade)
2021-12-19 00:43:00醒醒 能去國外買你早就去了，還會在這邊哭
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-12-19 06:48:00笑死，那怎麼不快搬去日本，日本歡迎高階人才移民啊，除非你是…..那到哪都一樣啦。
作者: ieolight 2021-12-19 11:41:00
再高也是不離不棄的 有什麼好擔心
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-19 11:58:00作者: migration265 (白馬boy) 2021-12-19 14:52:00
爽噴 繼續選西瓜
我就是人在日本才敢說這種話啊！現在住在全日本最爛的Leoplace公寓裡還是屌打我在台中住的那間透天套房。我這種高度廢材都能拿工作簽了，各位還不跑？反正日本買房用觀光簽也能買啊！還有，我住在全日本房租最貴薪資水準最低的離島，日子還是好過在台灣的窮日子，房租壓力也不像台灣那麼大，真的慶幸可以在疫情之前離開台灣，不然我應該連公園都沒得睡了。