※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 如題，那些人到底心態是什麼？分享周遭朋友的狀況。
這也是月經問題，過去版上有已經有人算過無數次試算了，我就不提了。
沒房的期待房價下跌很正常，有房的期待房價下跌就真的是......
有房的你真的期待房價下跌？ 看看以下幾點吧：
1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子，買入後
你是希望房價繼續下跌？ 還是房價上漲？
如果你希望買入後又繼續下跌，你的資產一直在縮水你真的開心？
如果你買入後希望房價繼續上漲，那你根本就想撿便宜而已，公三小 XD
2. 如果你一直買，房價下跌然後跟我說很開心的，回答我幾件事吧。
a. 房價打到1折，你付出去的頭款和繳的房貸是不是消失了？
b. 房價打到1折，雞排漲到90會變便宜嗎？ 哀鳳一隻4-5萬會變便宜嗎？
c. 房價漲10倍我可以增貸出來簡單買etf買兆豐金，房價剩1折哪來的$$??
你該不會是要說你用你的錢吧？ 可是瑞凡，你的錢變成頭期款和房貸被
吃光光剩下一折的價值了啊～～
3. 上面兩點都還看不懂的，現實說看看房價要跌30% or 50% 甚至90%，是什麼
條件？ 我大空空最喜歡說的升息+實價課稅沒錯吧？
如果房價因為升息或是實價課稅崩跌，這表示甚麼？
你每個月要負擔的錢並不會變少好嗎！
【現在】
8成貸款 1千萬 房貸利率 1.31% 30年 月繳 33,608，加稅意思意思湊到3萬5吧。
就算一直繳到30年後，30年後月繳剩下稅 1xxx。
【空空最愛的升息 + 實價課稅版本 - 目標是房價直接腰斬剩下50%】
8成貸款剩下500萬 房貸利率1.31+??? 30年 月繳??? 實價課稅2%(想幾%自己代入)
1萬的稅(月均) + 月繳房貸會趨近於 35000，所以房貸為2.5萬，可反推利率為4%。
這模型意思就是說當房貸利率現在直接升到4%，並且實價課稅2%，你本來1200萬的
房大概就腰斬剩下600萬。
重點是持續繳30年後，你繼續月均繳1萬的持有稅
想 透過升息和加稅來打房？ 真有比較爽？ 還是沒房的想拉中產一起死？
這都還沒提實價課稅2%和升息到4%後的市場環境... 不知道會變怎樣呢！
到時預估台幣匯率可能升到20以下，一堆相關受影響的產業直接GG喜迎失業潮。
蛋黃區房租大漲郊區房子賤價賣或拋棄、物價大漲、資金流動性降低(跑去存銀行了)
這樣有比較爽？