※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前討論過
: 不過這討論的是我親戚的例子
: 房子狀況
: 台北市士林區捷運500公尺內
: 8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園
: 公寓一樓
: 門口可停兩台車
: 保守估計市值4500萬
: 家庭狀況
: 90歲媽媽。我阿嬤
: 2個未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠攏
: 三位均在2000年西進風暴優退裁員
: 兩位阿姨靠到處打工
: 舅舅則是原本有些存款，在家顧媽媽
: 外加15年前2007時騎車在馬路上，被建案工地的工安意外弄傷
: 髖關節碎裂，腳萎縮
: 也無法繼續工作
: 如今舅舅行動也開始有問題
: 如今2022年大夥邁入60
: 家庭成員相加超過260歲
: 而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活
: 阿姨就.....
: 大家看出問題了嗎？？？
: 如果依照現況.....
: 有病直接掰掰，那家庭不會有災難
: 大家硬撐在15-20年應該沒問題
: 可是一旦生病跌到等問題
: 或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題
: 社會福利補助部分由於，存款與房屋現值是行不通
: 如果要賣房子搬家換現金，阿嬤不會同意
: 再過一段時間即便阿嬤不在
: 要賣房換現金也有問題.....
: 賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易
: 買屋在賣已經沒有錢
: 先賣再買也要買到喜歡的
: 以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做
: 貸款因為沒收入+高齡。難
: 以上社會問題遍及全台灣
: 以上案例如果沒有房子會更慘
: 至於你說我不救？
: 我養我父母，之後有老婆小孩
: 我就頭很大了....怎救
: 我的房子也是要收來過生活......
: 所以.....幫不了
我也是苦主
我家人也是類似狀況
房子大概值2400多萬，貸款可能剩200萬不到
現在全家生活費、貸款、勞健保（我家人保工會的），全部加一加要快7萬
現在我爸大概一個月3萬算是WFH，我媽家庭主婦，我弟領基本薪資
等於現在就是一個月7萬，我爸賺3萬，我一個月出3萬～3萬5，我弟出6千
我之後如果搬出去住我那間新房子，房貸一個月3萬4，信貸一個月2萬4，生活費一個月加
老婆算3～4萬
老婆薪水算3萬5，這樣如果沒生小孩或許還算過得去
如果生小孩，老婆沒工作，全部重擔壓在我身上還要負擔家裡開銷，一個月奔15～16萬去
了，這樣最後就算能存錢也存不多
其實我有想過，勸父母賣掉去換小房子，這樣剩下來的錢他們拿去定存股領股息，等之後
可以領勞保年金就會很輕鬆了
但是長輩就比較固執，如果到時候搬出去住，沒給家裡孝親，怕他們ㄍㄚ不過來，給家裡
孝親，我到時候壓力不小，甚至換房、養小孩都會有點硬
真的不知道怎麼辦，只能想辦法多賺點錢
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-22 23:55:00說真的，這至少是有機會選擇，更慘的人多的是我爸媽中南部老人 老家大概只值四百萬 還一堆壁癌
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2021-12-22 23:57:00賣一賣就好 這麼簡單的事
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-22 23:57:00只能希望他們身體健康，我們子孫輩保住自己 再看怎麼改善他們的生活但這樣真的很慘嗎？看看路邊的遊民 人真的要惜福
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-23 00:04:00以房養老啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-23 00:09:00好奇問你爸這樣是有換工作嗎？不然他當初怎買房加養你兩個小孩？那這樣應該還是有點老本不至於帳面上看起來那麼吃力吧0.0老人家如果還維持現況應該是還過的去就先不用想太多了其實你內文有講到退路應該是還好只要父母願意大換小就好了現在是還沒遇到所以沒誘因想換
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-23 00:52:00就是還沒到沒退路 但能理解你拖著走不動的無力感
人無遠慮必有近憂 如果不是還有什麼後手 真的拖到沒有後路的時候 很容易做出錯誤判斷的
壁癌窮可以自己修理啊那個都藉口啦人懶就這樣然後還會有人幻想天掉下來一個新屋給他換
我想到我同學 超屌 反正也待業 之前處理壁癌 手動拿鐵鎚配合鑿子打牆壁 然後重新處理
什麼都不懂沒關係 清乾淨直接上一層漆 每次放假就上一層包住厚厚的還漏屁啊內部漏就改管線從外面走 那個就自己手工不好的就要找人來搞
不行啦 如果沒打到見磚跟處理水源 很快跑出來跟你說哈嘍
很多東西其實就藉口 越窮時間越不值錢，不值錢的時間可以拿來整理自己居家外牆還好啦 你一直漆過一年後整個包1cm 漏屁啊一直漆pu漆啊不會搞就這樣啊 能怎辦
不然你貼個防水布拉平 整個貼住也可以啊也是阿一直打針自己會打就好
不過改善生活真的身體力行 回去的時候自己diy也行我有陣子回去看我爸就會順便油漆 裝個扶手什麼的 幾
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:06:00壁癌我修過了，但主要還是因為隔壁改建鄰損後來整個大復發
設備自己搞一套或去租不管他無腦打針只要不是水管漏應該都沒差，一般都是窗框啦 和陽台外牆啦
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:07:00不過會想讓他們搬到市區還是因為醫療資源的關係
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-23 01:07:00賣房 去鄉下住
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:08:00之前奶奶中風 就有叔叔要犧牲工作回去照顧 因為在偏鄉
我們家當初遇到外婆有需要就醫的時候 是在醫院附近買小套房
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:09:00爸媽是鄉下老實人 不願意跟鄰居翻臉
你太孝順 一般人會選擇不幫忙繳貸款 讓爸媽自己想通移動到蛋殼區養老 他們抱著2400的房子 生活品質低落 何必呢
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:10:00雖然是他們自己的選擇 但將來有能力還是希望讓他們搬到市區
壁癌久了房子會塌喔，太便宜的房沒人幫你都更的要自己重蓋
作者:
overhead (overhead)
2021-12-23 01:11:00啊全家看你夠力，就懶懶的過生活。你要不是醫生，要嘛媽媽找兼職，要嘛房子賣了
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:11:00不要事情突然發生才有人付出慘痛代價
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:13:00s大 其實我就是在注意醫院附近的房子 買小套房似乎是很折衷的選擇，謝謝建議
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2021-12-23 01:14:00謝謝K大 我會跟父母建議看看你的處理方式
共用璧也不會是水管啦 87趴是頂樓排水問題直接灌下來在漏水處 搞不好隔壁根本無感直接灌在你家我上次就這樣 對面頂樓搞的跟廢墟一樣都是堆雜物 然後還有積水一定要想辦法處理啦 不然遲早有一天業力爆發因為共用璧細縫 根本沒防水了，隔壁改建搞不好根本水沒流道他家有次我就是隔壁頂樓遮雨棚排水直接灌到我有一間的牆壁直接貼一個塑膠板彈回去超87換他漏水
阿就是長輩固執 放下固執去中南部當大爺你們就不窮了==
賣掉到底要怎麼嘎不過來==2000萬吃20年不投資也不用花你一毛錢
作者:
logen (前しか向かねえ)
2021-12-23 01:36:00六千連租雅房+水電都不夠 所以你弟其實啃老
要長輩賣房有時候不是那麼簡單 等下安你個覬覦財產的罪名可以先算好 譬如賣掉後買大概哪邊 會剩下多少錢可以運用之類的然後再去跟長輩建議我之前也想插手我媽的資產 但是是想解決我媽擔心她退休金遲早花完的煩惱 也有被半板上的靠北一些不太好聽的話 後面我發現我媽那時候不願意 純粹是情緒 因為我幫我爸還債 我媽賭爛 覺得我沒站在她那邊 所以我做什麼都是錯 然後今年自己主動提叫我全權幫忙處理乾 2019的時候拿去換跟今年拿去換 換到東西不同啊
你是醫生 那解法就是娶個女醫生別說困難 女醫生30多歲以後還沒對象或意外分手的 很難找到匹配的另一半 只要是條件正常的男醫生 機會挺大
不對啊，2400萬 就算當年買1000萬 貸800萬 房貸怎下來的當年貸款至少600萬然後貸款2.5萬 你也要收入7.5萬啊你爸糊弄你每個月多存3.5萬養老XD?4.5萬說錯
作者:
menace (menace)
2021-12-23 03:19:00現代女性重視生活品質而且他都結婚了吧娶女醫師說真的可能更難 除非不生小孩不然女醫師家庭要求的婚禮品質等等 還有孩子的教育培養整體來說 不見得會比較輕鬆
壁癌是難在抓漏外部先處理好，內部敲掉油漆重上就好外部沒處理好，內部再怎摸弄都會有壁癌
作者: elmo0155 (拉麵) 2021-12-23 07:21:00
無病呻吟 房子賣掉不就好
作者:
fatoes (be good)
2021-12-23 07:33:00你家那棟兩三年就還完了，你不幫你爸媽嗎？他們還一輩子最後兩年賣房子？可以跟你弟談阿說他之後找到較好的工作再拿錢給你補這部分
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-23 08:03:00剩兩百萬也沒幾年了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-23 08:17:00不是...原po是醫生耶 他一個月扛15萬只是嫌存不了錢而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-23 08:18:00還信貸咧 你這間兩百萬的轉貸三十年月付金額就可以拉低了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-23 08:18:00你叫他請假去敲牆壁補壁癌 這不划算啦....
作者: fallinlove15 2021-12-23 08:35:00
我家長輩也是不願意賣房子的 家裡人越來越少 實在不需要那麼大的空間 而且位置很爛 未來他們老了醫療需求會上升 不如趁房價相對高點出售買未來比較方便的區域 可以說現在房價有一部份是這種老舊觀念在支撐 未來會怎樣可想而知 大家都想賣 但少子化沒人買
作者: acrystal (.......) 2021-12-23 08:36:00
沒錢有沒錢的生活，你們一個月還要花7萬根本不是沒錢
作者:
lock7 (LOCK上將)
2021-12-23 08:48:00根本不是沒錢+1
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2021-12-23 08:52:00
解法很簡單（弟弟媽媽卯起來工作）但你家很明顯只想靠你.教育真的很重要，不然弟弟只想靠哥哥真的全家拖垮...
模具設計還好 輕資本 沒有自己開模具廠 那個才叫做麻煩很多小型工廠都沒有找到離場的時機 等到長輩過世 設備庫存只能當廢五金賣掉
全家靠你養了你是醫生月入幾十萬，以後一個月給7萬輕鬆啦
作者: closedltw (外觀檢察機) 2021-12-23 09:18:00
你想想同樣的狀態,但是房子不在台北市的人,你還是大勝
作者:
zxcv512 (Lati)
2021-12-23 09:36:00不賣房然後年紀大沒法貸款，那把房子轉給你你再去貸啊至於怎麼轉最省稅自已去查查吧
那你可不可以不要生，小孩出生在經濟不富裕的家庭很可憐
哪有什麼事都你扛？建議攤開來好好說。以後說不定你爸媽房子還留給你兄弟就因為你比較會賺。
作者:
vovyoy (發又)
2021-12-23 10:54:00所以為什麼這樣還想要生？有想過小孩想不想出生在你們家嗎
問題在信貸一個月2.4萬，這條是什麼?買車買股票嗎?
作者:
ccvs (kisS x Sis)
2021-12-23 11:20:00你弟跟你也差太多..
作者:
on32 (onon(b))
2021-12-23 11:24:00差200萬。那去轉貸1.3%順變還清信貸。每月資金流就出來了很簡單。不難
作者:
k85564 2021-12-23 11:57:00跟本不是沒錢啊
作者:
iamala (it depends)
2021-12-23 12:16:00面子問題啦，長輩沒辦法接受賣房住小，面子掛不住。尤其孩子如果有出息，更怕被嘴。原本值得得意孩子出息這件事，被有心人嘴換小房，心裡過不去的很多。
不是有養老房貸嗎~? 房子不用賣還可以換現金出來不用賣房子也不用搬家，生活上現金流充裕很多只是未來你弟跟你繼承不到整間房子這樣
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-12-24 00:30:00好可憐喔 變爸媽固定收益商品了
明年開始準備繳舊房貸+新房貸的苦主路過，想到我也是很抖...
作者:
TTNT (瓦拉米古 )
2021-12-25 10:47:00