新手打算買房很猶豫,
雖然應該是月經題了可是還是想向前輩們討教.
目前將近40歲,名下無房,父母有舊公寓
現有存款 560
股票 720 (指數型ETF)
稅後薪水大約240, 調薪幅度不大
扣掉家用後每月可以存12萬
現在看到一間工作地點附近喜歡的新房,
交通方便,居住環境不錯,生活機能還可以
附近房屋交易看起來供應量不是很大,
頭期代書交易費 估 500萬
假設利率1.6%
貸款 20年 估 66000/月
貸款 30年 估 47000/月
裝潢...現在沒錢,要存
請問捏下去是否負擔太重?

不會，分30年，你每個月還有8萬可以存

薪水能一直維持現狀就非常輕鬆

股票可以賣掉支應裝潢呀 你做被動投資本來就是為了在需要用錢的時候變現 自住房又離公司很近沒什麼不能買的

送分題啊 輕鬆寫意 4.7萬/20萬還不到25%https://i.imgur.com/obpzeqS.png簡單算一下，本金當做存錢，每個月利息一年就低於1萬4了，等於你第一年的付給銀行的房租就低於1萬4，還能享受房屋增值帶來的資產

2500,你頭期下去後還有足夠的錢可以滾雪球 有需要就可以買了

拿父母舊公寓貸500購屋貸八成 以你收入應該能做到全貸槓桿不想開這麼大就拿公寓貸裝潢出來就好

簡易裝潢 做個天花板 安好熱水器冷氣就能住了

你不打算結婚嗎有沒有考慮到結婚後開銷增加

etf本來就是要用就賣吧，現在就是要用的時刻

賣股票呀

歡迎接盤

看起來你大概是買總價2000上下的...照你薪資來看超輕鬆

看起來沒有捏的問題

一堆比你窮的都捏著買了吼

哪裡怪怪的= = 反串？

兩年前買現在輕鬆很多 ..