作者:
bms ( )
2021-12-25 17:53:43房版的大大們應該對這個標題都有些概念
今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法
主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍
大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響
就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率
結果就是實體企業、金融市場雙雙崩盤
世界熱錢的流向其實就是兩種狀況
美金的升息循環以及降息循環
美國在財政擴張以及QE的時候 大量熱錢會流向新興市場
此時新興國家股市漲、匯率漲、企業營利成長、物價漲 一片欣欣向榮
那為什麼說新興國家此時不可任意升息去壓抑物價
就像央行總裁說的
台灣是淺碟市場 跟國際資金比量根本就是汪洋中的一艘小船
(其實每個新興國家都是差不多狀況)
你一但升息 由於利差以及升值預期 大量熱錢湧入
過多熱錢除了進金融市場 還會追逐原物料、民生必需品
結果越升息越通膨
就像你忙著接屋內的漏水 結果門外洪水來襲把你家衝垮一樣
我們國中課本裡面就提到 台灣是
出口導向經濟體 出口導向經濟體 出口導向經濟體
講三次代表很重要
升息同時 台幣匯率上升 企業競爭力下降 借貸成本增加
雙重夾擊之下 大量公司倒閉 失業率上升
實體經濟造成衝擊之後 國外熱錢見機行事大量撤退順便放空
你金融市場崩盤 匯率崩盤 國內優良資產價格也跌至谷底
奮鬥三十年 一夕回到解放前
企業大量倒閉之後流失的市場 人民流失的財富就不說了
失業人口誰要來救?
況且央行升息對個人也沒甚麼好處阿 除了定存利息多一咪咪之外
房貸增加 信貸增加你會比較開心嗎?
所以在全世界大撒幣的狀況下 台幣就是要維持弱勢啦 以避免吸引國際投機資金的目光
現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果
請不要再給他們添亂了好嗎?
所以每次看到有人在批評彭淮南為什麼不升息 為什麼要壓台幣匯率
我都覺得真他媽腦X
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-25 17:57:00不用跟白癡解釋那麼多 等等貼圖仔要來了
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-25 17:59:00總經自己去看好嗎？ 樓下要貼圖了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-25 17:59:00你認真啥= =
作者:
aloness (aloness)
2021-12-25 18:04:00升息也不會影響房價呀，那麼糾結升不升？
作者:
chen338 (9453)
2021-12-25 18:06:00打房繳不起虧的是銀行，銀行虧央行，最後還不是政府收爛攤，打房？ 我看躺平比較快
作者:
menace (menace)
2021-12-25 18:08:00魯空會動腦還會是魯空嗎 說這些沒用附和他們房價會崩盤就好了
作者: xier (ZWLYS3) 2021-12-25 18:12:00
國際熱錢會進來套利
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-12-25 18:15:00喔
作者:
SuGK (GK)
2021-12-25 18:19:00下一篇 為什麼不能打房
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-12-25 18:21:00等等低能兒就來貼巴掌圖了
作者:
Narok (Narok)
2021-12-25 18:22:00還要貼兩張才夠
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 18:23:00
貼圖仔干擾閱讀都沒人管的話看有沒有乾脆寫機器人每篇貼他的連結一千次好了，來看看這個版的極限在哪
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-25 18:25:00要打爆房價不用升息阿，直接蓋爆賣成本價就好，但政府就不想，不能印錢和壓榨勞工很不方便
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2021-12-25 18:25:00貼圖仔熱身中
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 18:25:00
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-25 18:26:00沒用啊，魯空前幾年也說就算降息也改變不了房價即將崩盤的事實
作者: x70435 (燃夜) 2021-12-25 18:35:00
那什麼時候才能升息？
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-25 18:36:00作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-25 18:37:00來了來了～貼圖蟲哥來了
作者:
bms ( )
2021-12-25 18:39:00等主要國家升息我們才能升啦
作者: jonson (宅霸) 2021-12-25 18:40:00
因為不用升息房價就岌岌可危 房蟲瑟瑟發抖了
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-25 18:42:00房蟲真沒競爭力 每月多幾百塊就繳不出來 沒錢還學人炒房喔
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2021-12-25 18:47:00
經濟火車頭打不得
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 18:48:00只好漲幾千房租來貼補家用
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2021-12-25 18:52:00
為什麼要打房，笑死人
作者: jonson (宅霸) 2021-12-25 18:54:00
一群房蟲聖誕節還在版上捍衛房價，看得我都鼻酸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 18:55:00在簽約室捍衛房價前天晚上簽賣，今天談買，這就是速度等耶誕過了，你們就只能買更貴的房子
今年房價噴的太扯了，連我這房蟲也覺得離譜台中預售2年前買的基本上都要+400了台南北區20年大樓都破25了噴到我不敢賣，因為換成台幣只會貶值沒啥用身邊留現金的真的沒啥用
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-12-25 19:04:00有現金可以拿去玩股票當消遣娛樂
作者: jonson (宅霸) 2021-12-25 19:05:00
聖誕節後 美國政府開工升息 我笑而不語
真的那三個台大經濟的教授都是破腦，一定是經濟學沒讀好
作者: chouwang68 (張子房) 2021-12-25 19:15:00
你太認真了，爵卿不懂也不想懂，在他們來說彭淮南算個X！反正最精華的地方沒弄到我們買得起就是你們的錯！大概是這樣。。。
作者: jonson (宅霸) 2021-12-25 19:16:00
最精華的地方蓋滿社會宅才是務實之道，送我我都嫌擠
作者:
rig2121 (阿中)
2021-12-25 19:23:00解釋再多空空們只會說你484怕了XD
作者:
krf08 (..)
2021-12-25 19:36:00不需升指標利率，升房貸加碼利率（對新囤房戶）就可以不用擔心
作者:
dralnu (淡藍跑道燈)
2021-12-25 19:39:00所以現在匯率升, 對出口有幫助嗎?? 還出口導向~ :)
作者: fallinlove15 2021-12-25 19:45:00
可以單純調高第幾間以上的房貸利率吧？
作者: enemyli (小兵) 2021-12-25 19:48:00
所以央行裡面出書噴彭的都是文盲了 那太恐怖了 現在央行竟是文盲 怕
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-25 19:50:00樓上說的是致富的特權吧，那本書主要是在強調央行的政策不夠透明，然後分析近二十年央行政策的利弊，不算是一面倒的抨擊吧
作者:
dralnu (淡藍跑道燈)
2021-12-25 19:55:00照你的說法,現在台幣應該貶超多的是吧? :)
比較可笑的是他們認為別人會因為升息付不出房貸稅金而低價脫手，他們自己就付的了撐得下去，雙重標準騙自己覺得房價太扯的，是你自己低估了臺灣人的真正財富如果只是建商投資客單方面抬價，沒成交根本撐不久
不知道三年後房價還是繼續漲的話，你們還要怎麼騙自己
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 20:02:00
自己一個月被漲三千房租就嚇到尿褲子的以為他房東一年多繳三千的稅會嚇到半夜睡不著XD
某些區域房價所得比高，是你拿低所得去比較的問題房價三千萬對家庭年收六百萬以上來說只是剛剛好...
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-12-25 20:06:00都提到愛大了 怎沒說愛大對台灣房市的看法呢 ㄏㄏ
你用單人所得去比，那也該對比一房一廳的房價，那更低很多有錢人哭房價貴是么鬼假細禮，因為想輕鬆多囤幾間
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-25 20:10:00
所以有時候覺得這些人根本是匪諜,專門來擾亂我國經濟市場,不然就是想拖著別人死的反社會心態
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 20:23:00
就是反社會才會整天一直貼一樣的圖啊，但偏偏自己又是個連自動推文程式都不會用的廢物，還得每篇手動推，可撥
作者:
Narok (Narok)
2021-12-25 20:29:00這篇怎摩只貼一張？不能偷懶啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 20:43:00你們怎麼會認為,出書寫新聞噴央行是為了真理..XD你知道學術界派系多嚴重?你知道央行派系多嚴重?你知道學術界和央行的派系又跟政黨有關??
作者:
Csir (張胖胖)
2021-12-25 20:43:00宣布明天升10%就解決高房價問題但是沒人敢做 真的廢物
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 20:44:00這世界,最聰明的人不是在從商就是在從政很多出書,新聞,不是為了錢,就是為了政權好嗎.學術界大老說A+B=D...他派系的所有人都必須說A+B=D.但是他敵對政黨派系的大老,就會出來嗆說A+B=E才對.這...各位不是都高學歷份子..XD..學術界黑幕多少也聽不少吧.
作者:
dos1019 (.....)
2021-12-25 20:48:00本來就不能隨便升息 台灣只能跟著美國走
作者:
aesdu (123)
2021-12-25 20:48:00智障魯蛇會自行推論 E-D=A+B直接邏輯死亡...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 20:49:00所以覺青好操弄阿,弄個名目還可以轉移黑鍋.
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
作者: Toddyo (碩) 2021-12-25 21:15:00
推清楚解釋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-25 21:17:00結果大量移民來,一堆空空暈倒...
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 21:30:00
作者: huemeop (huemeop) 2021-12-25 21:31:00
手動複製貼上不累嗎？學一下自動推文機好嗎>.^
錯的是2016-2018升息循環亂搞，DPP想炒房
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-25 21:44:00作者:
Narok (Narok)
2021-12-25 22:02:00貼兩張了 給過
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-25 22:05:00有些人為了要買房子都瘋了，台灣除了科技業其他產業並沒很好，加上台幣升值，升息對產業是一大傷害。 就算升到1.31升到3趴 1000萬的貸款一個月也才多繳一萬。好像多這錢，一堆人就會斷頭一樣會倒。笑死，人家頭期裝潢至少拿了200到300出來。會差那一萬。 倒是一堆人會因為產業崩潰失業的付不出房貸的比較多。
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2021-12-25 22:21:00是沒必要為了打房升息 就算打了 不買的還是不會買
先不論升息對房價影響如何 利率是為了控制總經 尤其是對製造業跟通膨的影響 脫鉤美元拿升息當控房價的工具等於拉全台產業一起陪葬
經濟大好還是有可能會升吧你的論述在於合理的水位到底是多少為何現在不是太高？企業倒光光？現在小菸說經濟20年最好企業不會一碰就倒吧...
作者:
zzyy 2021-12-25 23:34:00我有疑問。為何不能選擇性升息。只房貸上升。其他的不變
作者:
aesdu (123)
2021-12-25 23:44:00利差因為利差，會導致其他問題
作者:
zzyy 2021-12-26 00:25:00不是很懂。不過聽起來實行也很慘。感謝回答
作者:
zzyy 2021-12-26 00:44:00哈哈。現在的政策好像也都被說大者恆大。所以感覺都對少數有錢人很難有影響
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-12-26 00:45:00笑了 房版在乎如何打房才有效 司馬昭之心 反著做就對了
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-26 00:55:00我只看到房蟲好怕好慌互相取暖
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-26 01:19:00我只看到空空被嚇傻了..XD但是..這只是開始..你是選擇遺忘,還是害怕想起來.想起來你以後八輩子都買不起房子..包含鄉下..XD
是不是多多在取暖，去看實價登錄不是比較直接?都市的房價看到了什麼?醒醒吧！
作者:
KGSox (天天開心)
2021-12-26 02:39:00不是啊 以前大家罵彭淮南是罵他為何不讓台幣貶吧0.0Morris張不是時不時就出來罵?難道我記錯了?喔喔我看錯原PO寫的了
作者:
maypcc (The K)
2021-12-26 08:45:00科技業領一包分紅就繳清半間 升息要升到20%才會感到痛啦
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2021-12-26 09:24:00升息哪有像你講的這樣 台灣都跟著美國步伐
作者:
coolben (我很強)
2021-12-26 09:28:00有朋友說以前利率也10幾%，為何現在不行？傻眼
作者:
albertab (albertyang)
2021-12-26 09:34:00南非幣這利率，不知道有沒有吸引到國際資金
就傻空真的以為政府要打房阿，傻空以為房地產=預售屋、新成屋阿把換約抓出來K一下，就覺得這叫打房市場上大部分買賣10間以上的投資客，都不會覺得預售好玩，頂多無聊有閒錢去賺個零用錢
2021-12-26 11:01:00
保障 買來自住的
作者:
fish005 (Fish)
2021-12-26 14:07:00簡單來說，低利率救企業、高利率救窮人。你是政府你要選哪個
作者:
aesdu (123)
2021-12-26 14:15:00魯蛇說過了，政府必須救窮人，因為他是政府。我跟魯蛇說現實，魯蛇跟我說柏拉圖... 直接請他躺平天天夢裡與柏拉圖相見比較快
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-27 10:33:00你自己都說等別人升息再來談,現在發這個也只是在說"現在"而已,但文裡面又提過去又說現在,卻沒要說未來....而且是已經確定要執行的未來了....anyway...看戲吧..
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-12-27 19:48:00通篇廢話，我就問為什麼不能只升房貸利率
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-12-27 20:32:00推
30 升值到27 有怎麼了嗎？企業大量倒閉 v 經濟史上最佳 嗯？