大家好，最近考慮下訂一個物件（如圖的兩房格局，室內估15.4坪）
缺點以及欲客變的方式如下
1.客廳：暗廳
想將次臥對廚房的牆換成玻璃牆，改成書房，讓客廳有點光
2.主臥：收納空間少，床為南北向，可能會壓樑
想將主臥和次臥間的牆往次臥推
主臥門的位置改到電視牆那面
床頭轉向原本的門靠牆
附上原圖以及想要客變的示意圖
https://i.imgur.com/a9ryMT5.jpg
https://i.imgur.com/ixGiN4U.jpg
除以上兩點外，是否還有其他缺失或是客變可能會遇到的問題呢？
初次購屋且是預售屋，難免有疑慮，再請大家多多指教，謝謝各位！