作者:
s012505 (USD666666666)
2022-01-02 15:40:00汐止是地理上的新北一環 大樓均價只有34萬
二環土城都均價四字頭了
2021還被泰山直接反超 林口也快齊平
土城跟泰山也是很多山區拉低均價
汐止是發生了什麼事？
2021 大樓均價
https://i.imgur.com/clTrHQW.jpg
2020 大樓均價
https://i.imgur.com/CCfSgtx.jpg
作者: kyova 2022-01-02 15:46:00
等港湖暴噴外溢吧...遙遙無期的軌道題材。新案多才會好拉抬
作者:
potabaw (.........)
2022-01-02 15:47:00汐止看地點，汐止車站汐科站，新房都摸到59了更正50汐止也有一堆在山坡上的，那個價格當然不行
作者:
daipon (冏命)
2022-01-02 15:52:00地形破碎腹地小，主要吃港湖通勤族或在地盤。土城泰山交通帶來的便利性，讓射程範圍比汐止廣。簡單說就是地處台北以東的小硬傷。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-02 16:00:00汐止有順向坡 林肯大郡 馥記山莊那種問題
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-02 16:04:00沒捷運的地方
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-02 16:06:00作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-01-02 16:17:00看平均其實意義不大，信義區也有很便宜地段拉低整區平均
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-02 16:53:00均價看看就好了
作者:
sismiku (Simiku)
2022-01-02 17:04:00下雨太多
作者: ks1014 (哦) 2022-01-02 17:28:00
土城在差都還有板南線
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-02 17:45:00沒有捷運
作者:
jecko (振作....)
2022-01-02 17:51:00林口這漲幅有夠噁心 一次超太多名次汐止新大樓都蓋在點很爛的地方 不然價格怎麼輸汐科20~30年老大樓汐科新案開價都快對齊海山新案
汐科有新案??樟樹灣那邊喔？其實古早的汐止房價比東湖還高的 當年汐止有交流道 東湖沒有交流道
作者:
jecko (振作....)
2022-01-02 18:16:00禾田心境
作者: TL2328 2022-01-02 18:44:00
社后這前兩個月還有不到40萬的預售屋賣了半年才完銷
你說派出所旁邊那個小建案喔？話說天映湖面湖第一排也賣不好 :)
作者: TL2328 2022-01-02 18:46:00
對喔
作者:
potabaw (.........)
2022-01-02 18:52:00耕謙駛十月初開賣十二月就賣光了也是看地點
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-02 19:24:00作者:
segawar (超愛5566^^)
2022-01-02 20:11:00土城2020只輸新莊3000元 怎麼2021被反超這麼多中和本來贏三重新店 現在都輸了
作者: Physerapb (Phys) 2022-01-02 20:26:00
這排名主要看重劃區規模和等級啦，汐止沒有什麼重劃區，土城泰山新莊新店中和都有重劃區，土城暫緩區開始在發力了，新莊有副都心和頭前雙引擎，泰山新莊中間有塭仔圳，中和有小小的左岸，新店有央北規劃好又建案多且房價高三重靠疏洪道兩側重劃區在拉抬房價了，板橋江翠北有點爛沒拉到價格，永和可以說蓋滿了
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-02 20:53:00軌道跟沒腹地，沒新案可以推
作者:
minigg (miniGG)
2022-01-02 22:18:00汐止10年內好的社區都馬飆漲，成交價一年內漲個25%
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-01-02 23:19:00信義區不是有便宜地段拉低，是靠計畫區、國館周邊在拉高而已，其他小環境都不優
作者:
s012505 (USD666666666)
2022-01-02 23:35:00汐止哥某k這時候就消失了
作者: k19920529 (散文) 2022-01-03 03:15:00
耕謙駅跟鉌田心境已經打平甚至贏過土城附近新建案了還在那邊拿平均自我安慰，真的蠻可愛的耕謙駅是十月開賣，十一月就全部賣光了，而且你沒有十月之前就先去看房基本上是連買都買不到汐止沒捷運，汐科汐止車站附近的精華已經打平甚至還贏土城有捷運附近的新建案，結自慰台鐵大於等於土城捷運結論就是自慰台鐵大於等於土城捷運不懂一直看平均有甚麼意義，精華點都贏不了只能比平均?說真的汐止建案很多地點的確很爛，但高樓層還是碰到五字頭，我就問你土城爛地點的新建案低樓層就能賣到五嗎?連汐科附近不用新建案都能賣5字頭了，你到底還想看平均看到哪時候阿汐科就算20幾年老公寓也能賣四字頭，請問你還要再平均?之前都跟你講那麼多顯然你還是被事實蒙蔽雙眼，可憐阿你住的地方不在捷運附近，所以只能拿平均來說嘴，降低你自己的自卑感的話，那我就原諒你吧...
作者:
bkping (bk)
2022-01-03 08:13:00汐止看平均沒意義，幅員廣闊，落差太大..
作者: k19920529 (散文) 2022-01-03 08:16:00
印象中他買的樓層比較高一點就是了
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:06:00我以為汐止哥指的是我...XD版友說的沒錯，汐止地狹人稠比新北西邊更吃地點看數據統計要看背後的統計方法，不然會被誤導
其實我根本不知道汐止哥是誰，我隨便喊喊damps 我本來以為可能是你XD然後出現一堆莫名奇妙的推文
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:10:00這個統計期間如果剛好重劃區熱賣就會呈現飆漲
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:11:00像汐止這種爛地方一堆的，平均就會被拉得很低但是好的地方這兩年飆漲，可以自己上網查詢至於還有很多人說天天下雨，鬼，爛，交通的就知道汐止房價離高點尚遠，還可以上車
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:17:00這種數據樓上kuso大最清楚了
汐止要買就買好地點的老破公寓當樂透地點再好 天氣就那樣 新的買了有病？等都更啊 看有沒有樂透還有便宜治百病啊，搶窮人居住地
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:19:00這份數據有一個絕對正確，各區房價是上漲中的
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:20:00汐止的破公寓特別是磚瓦那種的確很樂透
作者:
damps (a020434750)
2022-01-03 10:22:00耕謙駛，春田，山腳邊的新大樓舊地主都翻好幾身
是落後漲勢沒錯，但沒有落後就要補漲這東西還要看未來油價和電費瓦斯費怎搞水電瓦斯油 網路 很重要新北的新屋持有稅不便宜的如果沒有QE 汐止慢慢來還有機會，現在就只剩樂透很多地方都說只要新屋才有人要那種虎爛言論 去查交易數量根本不是那回事台灣各地方都是超過50%交易在20年以上房屋只是台北更多老屋交易而已
作者: k19920529 (散文) 2022-01-03 10:58:00
不只春田還有百神、天廈、寰宇、雲天這些都蓋好好幾年
作者:
s012505 (USD666666666)
2022-01-03 12:08:00汐止哥超氣XD 結果連泰山房價都不如
南港外溢第一站就是汐止，沒有其它了，要不漲都難但汐止山上莫名其妙蓋一堆大樓，現在都還再蓋新大樓汐止不可能都更，容積率太低，等板橋中永和都更完才有點可能
作者: k19920529 (散文) 2022-01-03 15:19:00
何來生氣，看你們耍寶開心得很，連實登都不會查?有你們這群人真的是可以幫生活多增添樂趣以及優越感隨便舉例天廈、寰宇最近一筆要不要查一下多少?結果你還是不敢正面回應我自慰台鐵附近非新建案為何能55左右呢海山站附近多少沒有到55的，實登看一下好不好別逗了，google實登都不會為什麼還敢發言?要不要看看金城舞還是大同莊園的實登，這些房價有到55?以非新建案來比，自慰台鐵附近房價會比金城舞和大同高下面一堆留言在嘴你只會看平均這種沒意義的東西沒看到?還有另一個連實登都不會看的，你再多講點話讓我來笑吧!敢講這些建案的名子哪怕你查實登...是怕你連查都不會阿希望你們不是花畢生積蓄只買得起一間土城，結果還贏不了自慰台鐵附近房價，而感到自卑所以在這互相取暖才好說真的我只是在講事實，想要我為你們動肝火下輩子吧XD國泰環翠要不要看一下，20幾年四字頭，你是伸手牌?不會自己查?地價稅六萬很多?別笑掉人大牙了...海山捷運站附近一堆不到55，很多沒50也正常發揮，實登很好用，加油吧而且我又沒說全部20幾年房屋都4字頭，看你上面回一堆我想你應該是很氣很氣吧XD
一直噓還不氣XD從新莊土城到信義大安都可以噴買汐止是被現實朋友嫌嗎？
作者: k19920529 (散文) 2022-01-04 01:11:00
潤泰最近一筆就是38、49，你去看特例我也不知道你在想什麼，而且我只是不想推而已，這跟氣不氣有關嗎?你們兩個真的是一對寶，連實登都不會查，價錢硬要看好幾年前的，真的服了你們，能力有待加強到一個誇張我只是講土城跟汐止汐科一樣，結果你就講什麼被朋友嫌你是不是很不願意接受事實，然後自己崩潰硬要拖人下水說你們兩個是同一個人也不會有人懷疑，能力差到幾乎一模一樣，真的是很難同時遇到兩個這種人如果你們是不同人的話，那真是可以結拜一下了XD有房在天母的確比很多信義大安貴，講事實也叫噴真好笑
作者: k19920529 (散文) 2022-01-04 10:07:00
你不只判斷查詢能力有待加強，連理解能力都要加強，連看實登也不會，永遠只會看平均，連實登前幾年甚至105年的價格你也在看，我真的傻眼，只剩下兩個字給你，加油講話都崩潰到罵人可憐了，真的是有夠氣pupu
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-04 16:36:00
2021那張表 只有汐止跟八里沒捷運 呵呵