※ 引述《me510405 (howard)》之銘言:
: 初次到來,若有內容不妥請大大們鞭小力點
: 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲
: 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷
: 後續也因為疫情爆發就沒在看房
: 於是11月底時休假時開始看房人生,請求爸媽支助一些頭期
: 在桃園中路特區看到一間非常喜歡的格局及地點
: 但代銷開價超出我們預算太多,當場也說不二價
: 之後回去詢問有較多看房經驗的朋友,朋友都說不可能不能議價
較多看房也只是同時期看過而已,自從實價登錄2.0上路後很多都不議價
建商喊多少就是多少,跟一堆老人拿以前經驗來談,但也不代表試用現在情況
: 只是多跟少的問題,於是再約一次代銷,還帶了一位已買房朋友一起去
: 再詢問一下有不清楚的地方以及議價
: 先說那位代銷個性直接,語速非常快很難插話,年約45左右銷售經驗豐富女性
: 問題其中一個是工法,他就說:這不用擔心拉!在現在政府規範下,幾乎都是很安全的,
如果你要買的話,代銷問也幫你問出來
反之你不買他也不想浪費時間在你身上
工法這種東西坦白說一點也不重要,因為你知道也不能改變甚麼
到最後買不買也是取決於地點、價格、品牌去選
工法這東西就包含在品牌內
: 沒有很大疑慮.....講一大堆之後還是沒提到工法....
: (該建商不是寶卡卡系列,有查過其他建案評價也很好)
: 跟朋友覺得代銷不是規避我們的問題,懶得跟我們解釋
: 以及實價登錄2.0,根本是落後指標,拿幾個月前的價格來議價完全沒用
你看房也看了兩次,2021年初到年底,都知道房價在漲了
怎會認為實價登錄這數字能議價? 建商不給議價一來是因為實價登錄就是地板價
二來在怎議價都不可能低於實價登錄
: 最後提到價錢,他說現在建商都在鎖案件了,認為2022房市持續看漲,有什麼道理現在要
: 便宜售出
白話:房市正夯,不缺你這客人
: 當下真的很難跟他反駁以及議價,也可能我個性太溫,無法像他一樣講話態度剛硬
: 離開前他還嘲笑的說:如果沒打算加價就不用再約我了拉
: (現在鎖案中,要買得加價)
白話:你的價格不可能買到,請洽別案,別再找我浪費時間
: 當下真的被潑了一大桶冰塊水.......
: 朋友都叫我們再多看幾家建案,但硬體設備/格局還是不比原本那間好,除了代銷是一大
: 敗筆
通常旁人都叫你多看多比較,但買不到房甚至要加價也是你要吞
你朋友也不會幫忙出,端看你要不要追價買
真的不追可能直接上去
: 在2021年初到年底,房價幾乎快漲了10萬/坪
: 現在是個高點,但就怕現在不買,未來越來越高
: 更可能負擔不起....目前有點心急
: 以下想問各位大大的問題
: 1.就算我換了另一位代銷,也可能遭受到此般羞辱嗎?以及是可以換代銷的嗎?
買房看房子價格就好,何必看代銷臉色?
價格OK被羞辱真的沒差,你換一個代銷不羞辱你價格也不會降
換一個有用嗎? 看價格能不能接受買單就好
: 2.還是得帶爸媽出場會比較好呢?
都說不議價了,帶誰去都沒用
: 小弟今年30,穩定工作,百大企業,目前都是跟朋友去看,還是代銷覺得我們來鬧的?
說不議價還想議價不就來鬧的? 不然是甚麼?
: 曾經別家代銷直說,9樓以上都是不二價,每坪44萬,不適合你們,就不報價給你們,但
: 那間看了第二次不喜歡直接放生他