※ 引述《blue817360 (一起來玩yoyo球)》之銘言：
: 各位版友大家好，小弟第一次在版上發文，希望鞭小力一點
: 小弟目前24歲，公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄，目前住家裡、公
司?
: 宿舍，沒有急迫的買房需求，但參考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三種想法
，
: 請教大家的建議：
: 1.買蛋黃區或中興大學附近套房，之後整修裝潢
: 好處：單純房貸，可以之後信貸裝潢、不住可以租人、地點較佳
: 壞處：出入複雜、租客管理、難脫手
: 2.買老舊兩房公寓
: 好處：空間較大、較套房易轉手
: 壞處：頭期可能需信貸、屋齡老舊、屋況較差需整理
: 3.繼續存錢，存夠頭期再買老舊公寓
: 如果要買的話，會想買在台中南區、南屯、彰化市、員林市，目前最大的問題在於手上
的
: 只有120萬，很有可能會遇到頭期款需要信貸的問題，不知道以我的條件房貸加信貸過
件?
: 機會有多少，所以裹足不前........
: 深知房地產眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想請教一下大家的建議，謝謝
1.2都行
套房、一房一廳、老舊2房（公寓、大樓）都可以
自住的首購族唯一不推薦的就是預售屋
2-4年的時間被綁住，等同一筆資金被卡在裡面
如果你還是在外租屋，要期款跟租金兩邊燒
預售比較適合換屋族跟置產客、換約仔
另一個重點是，你看的房不夠多
容易被樣品屋忽悠，感覺都好漂亮好舒適
我就問你電風扇放哪？那個衣櫃真的夠放你衣服？
你首購建議找看得到摸得到、從買到入住4個月（含裝潢）
內可以搞定的物件。
我的狀況跟你很像，當初訂了預售後把現金花到剩
150萬，要蓋3年多，後來很後悔想要買中古屋
但是建商有綁約1年不給賣
最後捏覽趴+跟我爸借了20萬裝潢才搞定中古屋
還是給大家建議
如果你不是富二代
靠自己存錢的還在外租屋首購族
傻了才去買預售，期款+租金花費+綁2-4年
超級不划算的