Re: [心得] 好後悔買淡水...

作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 14:44:03
https://i.imgur.com/IejlTjr.jpg
https://i.imgur.com/zw7fESn.jpg
https://i.imgur.com/RFoaNyK.jpg
https://i.imgur.com/xWv0Ccy.jpg
沒記錯類似這樣的當年都一坪10萬
https://i.imgur.com/ODmKNs7.jpg
17年前
逢甲附近西屯區
一坪新成屋 “開價”1字“初”
現在台灣大道旁
17年前淡水大概比現在便宜5%-10%.....
大概這樣
還要大家講淡水做比較絕對是拿淡水捷運站周圍來看
別拿竹圍來救援
還有淡水有多麼誇張?
https://i.imgur.com/wlPeRca.jpg
就30年如一日
30年前板橋和淡水同價格
板橋很多還更便宜
落後補漲嗎?
隨便啦,帶屎的機會很高
老樣子缺乏當地人支持的話,很快就不意外了。
造價增值又如何?真的沒人住還不是吃屎..
複習一下各社區當年預售
https://i.imgur.com/qJjyUdE.jpg
https://i.imgur.com/GR8g8Z9.jpg
當年各種高價
後來狀況
三重
https://i.imgur.com/qkXNfbY.jpg
板橋
https://i.imgur.com/TBQOqLC.jpg
新店
https://i.imgur.com/Qwkj6wb.jpg
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: : 主要就是遠啊
: 你應該可以體驗到時淡水並非鬼城
: 如果是鬼城捷運不會爆滿
: 最可憐是關渡 竹圍 紅樹林住戶
: 捷運太滿很多都往回搭到淡水在往台北市
: : 而且週遭鄰居都沒什麼搞頭
: : 三芝、北投邊疆區域...即使淡江大橋開通
: 推薦你住石碇
: 騎車到信義區半小時,甚至sogo
: 開車或重機15分鐘
: 國三國五也近
: 不然安坑也不錯
: : 買了淡水真的要有買了直接養老的覺悟
: 淡水你就把他當類似南部北港 大甲 逢甲之類
: 有夜市 有小百貨 有工廠 有公司
: 在當地上班 娛樂都沒問題
: 全部當地解決
: 不要天天到市中心就好
: 另外你買北投或天母交通時間不會少淡水多少,搞不好更久
作者: segawar (超愛5566^^)   2022-01-05 14:50:00
你拿淡水最便宜的比台中最貴的拿最貴的為為什麼不拿淡水竹圍紅樹林出來比
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 14:53:00
這篇是要證明新北最便宜的區還略贏台中的最貴的嗎淡水雙北自己人酸就算了 輪不到台中酸
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 14:56:00
當年淡海就是預售20萬 現在狀況就是 西屯屌打逢甲在西屯區, 你看竹圍能打七期?然後拿新北周圍其他當初熱門追高的最貴社區 都會漲,淡水沒漲就這樣因為淡水自己都不想留在淡水台中連漲20年有酸什麼嗎?眼睛有問題?現在是說淡水爛,你故意扯台中做什麼?淡水現在入住人口都是60以上增加的
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:02:00
你貼台中最貴的比淡水最便宜的區域不是你先扯的嗎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:02:00
到覺得是老人家炒炒房?還是不要命了真的要住?小心風濕通膨沒人說解決方案是一定要買房,買房買錯了根本不抗通膨,例如海灣新城就是套一輩子也補不回去
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:04:00
你就專門淡水黑還敢戴別人帽子
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:04:00
亂買不如租房 簽長約 懂?
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:05:00
好爽一直噓
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:05:00
不宜居的地方就是不抗通膨說什麼淡水最便宜的地方比貴的地方 當年 淡水新市鎮和捷運站旁根本不是最便宜的地方,逢甲附近反而是台中西屯相對便宜的地方
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:07:00
講淡水老人炒房 再炒也沒其他區那麼無良台中七期上次經過 環境普普 林口大樓市容都比他強
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:09:00
沒有漲幅落後就該補漲這東西,不然HTC現在應該還有幾百點連基隆七堵 新北八里我都比淡水看好了如果是看長期漲的話 淡水 加油喔
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:12:00
好喔 淡水黑
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:15:00
主要看差是風向和海岸線近的問題,和淡水本身無關我的論點從沒改變過豪宅可以,平價房?還是貧民窟?看到一堆未來的城中城你會很開心?不先舊區優先優化搞重劃區就能治百病?
作者: SARODVD (沙漏)   2022-01-05 15:18:00
https://i.imgur.com/MVLy2Nq.jpg再怎麼差銷量也是7期的三倍啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-05 15:18:00
新市鎮那區域當年不如搞工廠用地反而比較好搞一堆住宅 工作要通勤有病工商業用本來就會妥善維護,和住宅 台灣鯛完全不同
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2022-01-05 16:00:00
我又來房版了,第一次推你的文,長期分析文就推
作者: globalworks (globalworks)   2022-01-05 16:19:00
到底是跟淡水有什麼仇每次都篇淡水你都要黑XD
作者: yutinbabe   2022-01-05 17:36:00
真的 淡水黑特王是你 是不是買海都被套牢啊?
作者: a1234952 (306678)   2022-01-05 18:24:00
證明房仲有鬼
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2022-01-06 01:40:00
台北往淡水方向,超過紅樹林站根本不適合在台北上班,光塞車時間可以到桃園了,還要來回…

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