[閒聊] 南高重劃區為房價救星? YoooooM PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 南高重劃區為房價救星?

作者: YoooooM (YoooooM) 2022-01-06 10:11:29

https://imgur.com/MyTfzJO
由於房價漲得嚇人，而小弟我又有打算買房
查查高雄歷年情形，近20年新開發重劃區房市年年增值，主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入
列舉一下我知道的區域，不知道還有沒有沒列到的?
目前高鐵以北的特區:仁武澄德、橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區…
高鐵以南的特區:亞洲新灣區、77期重劃

作者: eulbos (反串魔人) 2022-01-06 10:16:00

開價一定比附近高吧...

作者: imurra549j (ijk) 2022-01-06 10:27:00

這在哪一段啊?這重劃區我還真不知道

作者: cuf1208 (無名) 2022-01-06 10:39:00

中安路嗎？moma艾美

作者: shuaiwei (shuaiwei127) 2022-01-06 10:51:00

靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近~買東西較方便

作者: eulbos (反串魔人) 2022-01-06 11:04:00

而且如果只有小公園等級的建設...

作者: CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°) 2022-01-06 11:13:00

南高75期重劃區比77期好很多桂林那邊常景錄機能比較好，只是戶數多，考慮投資的話滿可以的

作者: cutecindy (專屬天使) 2022-01-06 11:24:00

三地在10幾年前做土地重劃，這幾年併購其他企業，文山特區就是他們規劃的

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 11:30:00

75一堆囤地建商準備好要開高了，旁邊就百立不會多便宜啦77的價格就反應地段問題現在就看百立開多少，直接噴到50，周圍就會4字頭起

作者: peggy2556 (Pan) 2022-01-06 11:33:00

有去看過，朋友買1期了

作者: thirtyoz5566 (30盎司5566) 2022-01-06 12:03:00

那裏都是透天，唯一大樓艾美MOMA 1期幾乎賣完，要推2期，一層6戶兩梯

作者: loveinmind (小情) 2022-01-06 12:09:00

嫁到高雄六年根本見證房價狂漲，上次去看五甲棋琴的就就要37萬，大大看的是桂林MOMA吧，2期應該要推了，個人覺得地點不錯，兩邊大概也差5~10分鐘而已~如果是我......這個價差...不妨多留點預算花在裝潢設計上

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 13:30:00

棋琴五甲真的扯XD，雖然有成交約2成，但南高的追價力道真的不高了，看看329檔期會不會是個轉捩點

作者: achiyeng (邊界1999) 2022-01-06 13:59:00

勸你考慮一下交通只有88能上高速公路偏偏88通過鄉鎮發展一堆現在根本塞爆然後去捷運高鐵機場都遠附近也沒區域醫院真的不方便要買桂林不如買前鎮還是77期或者小港漢民商圈論交通跟生活教育都方便多

作者: kline (kline) 2022-01-06 14:17:00

真正好的是頂庄重劃區，目前銳揚國美附近的區塊（88以南，中安路以北，鳳頂路以西，鳳山溪以東）

作者: ZackRyo (御守) 2022-01-06 14:44:00

這些地段其實不算好，而且未來幾乎不可能有公車以外的大眾運輸，價格也很好的反應這些事情，但房價一旦修正，這裡很可能會中標，要投資要想一下，特別是昨天FED談話出來後

作者: babyjou (我想要當大富翁) 2022-01-06 16:33:00

這區那裏比較偏的有清景麟，應該也今年公開，最近剛公開有天花板文祥院

作者: yahahah (ya~) 2022-01-06 17:02:00

重劃區規劃較整齊，旁邊頂新稍吵一點，明義那個路段車不多，旁邊是新透天，自住到可以，價格也還有優勢

作者: kline (kline) 2022-01-06 17:32:00

清景麟少康那案地坪一坪標65萬/坪，號稱上看32萬/坪，590戶.....，供給量大到我會覺得自己在住國宅我是不知道建商哪來的勇氣然後艾美的陽台.....

作者: moyafan (moo) 2022-01-06 17:38:00

討論版上說MOMA 2期會先開放給1期想買的人，優點面公園，所以你是1期沒買到的??

作者: cute781108 (Joanne) 2022-01-06 21:31:00

個人淺見，三地關係企業像肉粽一大串，買這個是不是比較穩當點，像買保險的概念

作者: MJJJJ (none) 2022-01-06 21:35:00

查了一下樂居，這案改日下去了解一下呵呵

作者: roy025 (Roy) 2022-01-06 21:36:00

37期算新重劃，5分鐘左右到快速道路與國道，去哪都方便

作者: kline (kline) 2022-01-06 21:46:00

上面提到的頂庄重劃區區塊離交流道更近

作者: ccmchicken (chicken) 2022-01-06 22:23:00

平心論這案整體不錯價格現在如何?朋友最近有看文x院下不了手

作者: YoooooM (YoooooM) 2022-01-06 22:27:00

我是有去實際開車繞繞大概15分左右和發機場亞灣區中正路都能到，離重要據點不遠覺得自住可以

作者: sk279979 (Fuckch) 2022-01-06 23:11:00

頂庄重劃區之前我自己也有繞過，之前案子銳揚國美就完銷了要起來我覺得要好一段時間版大37期，我原本以為不方便車多，後經過覺得不會，商圈學區綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安靜，讓我很意外說生息就真的是所有人都要注意擔心了,尤其是要置產買房的人

作者: kline (kline) 2022-01-07 00:18:00

銳揚國內附近的腹地我認為還在養地，搭配寶陽橋和頂庄養生公園的興建和規劃才會釋出內打錯，國美才對

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