作者:
askey (像鑰匙)
2022-01-07 14:46:10※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 這邊算是成熟區域，未來不會有什麼發展，
: 不過原本的生活環境就不錯，可以散步到
: 植物園科博館，再走遠一點就有勤美商圈，
: 附近有醫學中心，中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市
: 的中心，往北屯11期餐飲、洲際，往西屯
: 新光遠百，往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco，往東區三井都沒有太遠的感覺，
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值？
正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區
但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了
說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-07 14:47:00目標客群問題啊那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 14:54:00
誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖
作者:
iceyu 2022-01-07 15:11:00學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 15:14:00
國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎？
作者:
askey (像鑰匙)
2022-01-07 15:16:00多少有壓抑到國泰那個案子的價格
作者:
iceyu 2022-01-07 15:17:00喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?
勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少，而且總價帶普遍高發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
作者: va1kyrie (123) 2022-01-07 15:21:00
沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢
108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒拿出來賣
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-07 15:22:00就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-07 15:22:00就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-07 15:23:00這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高
西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱顏總說2022年中古屋再10%，一年後我們來看看怎麼了.
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-01-07 16:18:00那邊的房價跟生活品質不搭，同樣價格可以買到更好的地區，同樣品質有更低價格的地方能選，客群很小
不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 18:47:00好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子亞昕也買好地來炒這裡
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-01-07 20:17:00
說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重劃區比 但絕對贏過95%舊市區「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-07 20:23:00作者:
c188cc (borost)
2022-01-07 21:58:00東方嘉磐算了吧，管理費高品牌也沒那個價值，外加管委會至今都還沒成立….
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 22:45:00管委會無法成立的原因是什麼啊
作者:
onetmac (蝶月)
2022-01-07 23:13:00成屋這麼久了還沒成立？？
作者:
lienchi (...)
2022-01-07 23:30:00不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電樁
是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就累了 那邊真的是養老用的吧？每次去都覺得步調很慢 車少～
作者:
dbg (~拉雅~)
2022-01-08 04:23:00蠻愛這附近 但買不到啊
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-08 05:54:00我也覺得這邊不錯，很像台北師大永康的氛圍自住可，但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
作者:
Caracal (John Anthony)
2022-01-08 10:04:00可以考慮太原綠園道這區，價格低一點點，有漢口路美食街，有大潤發，有全聯，有楓康。走路10分鐘植物園，離中國醫也近。
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-01-08 18:53:00跳跳那間還有屋主賠售的