很多人都會說房價所得比6倍才是合理
那這樣台灣合理房價有無辦法達到
如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬
92萬＊6倍=550萬
550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房
新北套房也有難度
就連基隆應該都有難度。現況來說
可是如果以物價等算辦得到嗎？？
不盈利建商成本供應下
如果以造價來說依據建材最爛到中上
13-40萬
13萬的550只能蓋42坪
40萬的550只能蓋13坪
以上都不含土地
如果用宜居的環境。空地棟距綠地
容積只能200內
如果200容積公設37%一坪土地蓋3.5坪
假設土地一坪35萬，等同於每坪成本13萬＋10萬=23萬
這樣550只能買24坪
你會說實坪計價，就變38坪
你覺得有可能嗎
13的造價是包含公設如果公設不計價，每坪造價會到21萬
土地會到35/2.2=16萬
因為總價一樣分母不變
每坪來到37萬
你也只能買14坪
問題來了台灣哪裡還有35萬的建地？？？？
92萬年收在覺青裡，也是算不低收入
還是呼籲政府
出面限制師傅工人薪水，月薪只能26000內
並列管造冊強制工作
限制建材等價格
壓低房價
沒讀書的工人領的薪水，碾壓有讀書覺青沒道理
工人一個月10幾萬20幾萬30幾萬
還能碾壓，碩博士畢業爆肝工程師
你說合理嗎？