各位好
家庭年收入170萬左右，第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右，
現有存款300萬，無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬，
想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000)
這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議，感謝。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-08 13:34:00反正你要出租，cover得掉就好啊
作者: zero7810 (aa) 2022-01-08 13:34:00
不建議，除非第二間不是套房案件
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-08 13:36:00說過很多次了，收入不是重點，扣掉開銷剩下多少才重要
作者: kyova 2022-01-08 13:41:00
看不懂...太多要讀者自己假設。開銷、用途都不清楚。而且有些條件、偏好就只有你自己清楚，參考別人答案真的好嗎...
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 13:43:00我只看到保險一年7萬給保險公司圈地買房推升通膨，然後又想買房抗通膨XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-08 13:45:00你怎麼可以買第二間，氣哭
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 13:46:00爬文一堆答案啊 1.買房負擔看現金流不是收入 2.第二間自住叫負債，出租叫資產。自己判斷吧
有收租的話我覺得可以..但很多條件要評估好.像4樓說的
作者:
iceyu 2022-01-08 14:09:00完全不會 第二間只要穩穩收租 cover過房貸 不影響生活品質
我覺得你完全能負擔啊～恭喜恭喜房貸拉長30年完全輕鬆等資產翻倍，不過房子要買在增值地點啦
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2022-01-08 14:27:00我覺得要看對趨勢，現在政府擺明要引導資金入股，房地產不是首選就買0050吧
作者:
yahoody (A-RON)
2022-01-08 15:07:00保險兩個人七萬應該還好吧
作者:
Mooxx ((H))
2022-01-08 16:26:00講孝親費、保費那些是多餘的，每個月開銷多少才是重點
作者:
MayKA 2022-01-08 17:14:00第二間房的租金可以到1萬4？
作者:
iceyu 2022-01-08 18:27:005XX萬 租金14000不難 台中北區學士會館就有大城大英國也有 不介意公寓也租的到這個價
兩間佔所得比25%很輕鬆吧，不出租都能擔的起，有車有房無小孩父母有錢還不衝
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-01-08 21:17:00你應該問夫妻各持有兩間的財務壓力大不大才對吧?
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-01-08 23:18:00有存款300為什麼不先還250 搞不懂邏輯
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-01-08 23:29:00買太太名義當投資收租很好阿，若530能收4%一個月就有1萬8左右，COVER本利1萬4還能領點零用錢，現金300也頂多去化一半而已，150/每月開支=生活預備金月數看來仍相當充足。擔心兇宅&租客問題就用公證+兇宅險，新手房東怕麻煩就給房仲帶看分潤給人賺。
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-01-09 01:25:00
先買再說 穩賺不賠