作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-01-09 01:37:50之前永豐貸款很嚴格利率不漂亮
最近反倒永豐的成數利率都不錯
至於銀行做不做
目前手上台北富邦。國泰世華。永豐。兆豐
都有借到8成1.33-1.4利率，30年
只差沒寬限
每個月租金繳房貸還有剩幾千塊
感謝廣大正妹房客的支持與愛護
只是目前還沒發生抵房租。雖然有點期待
只是這樣好像cp值很低
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/11137/6018106
: 內文：
: 受到房價飆漲，民眾購屋「越買越小」，永豐銀本周宣布，搶切進入15坪以下房貸業務
，
: 都會區不動產最少10坪即可承作房貸，利率1.33％起，貸款成數可達八成五；其他銀行
同
: 步鬆口，不會因為坪數決定是否承作有傳統「小套房」之稱的小宅房貸。
: 北富銀強調，目前有在承作15坪以下小宅房貸，因為考量市場接手性問題，北富銀會以
「
: 選擇優質客戶」購買「精華地區案件」的一加一條件控管風險；另外在貸款成數及寬限
期
: 等配套條件上，會視個案彈性調整。
: 玉山銀指出，目前有承作15坪以下的房貸，會依借款人資歷、擔保品座落地、擔保品類
型
: 等因子綜合評估承作條件，進行貸放成數控管，以掌控授信風險，但10坪以下則會較為
審
: 慎評估。
: 國泰世華銀則強調，房貸放貸不會僅依照擔保品坪數等單一指標來決定是否核貸，會根
據
: 借款人的償債能力、與各家金融機構往來情形及個人財資歷狀況等等條件審核。
: 中信銀則較為保守，指出原則上不承作15坪以下房貸，但假設是該行優質客層且為自住
用
: 途的客戶，可依個案狀況承作。
: 而此次永豐銀逆勢推出新專案，只要不動產地點良好、屋況與屋齡符合下，10坪小宅也
可
: 以成功申貸房貸，顛覆過往金融業傾向貸款給15坪以上的不動產。
: 金融業者解釋，主因就是10坪到15坪小宅的流動率近年升溫，單身族願意買，有流動性
，
: 銀行就願意申貸。金融業者指出，每家銀行對於有傳統「小套房」之稱的小宅房貸定義
並
: 不相同，部分銀行以建物權狀總坪數低於15坪計算，有些是以主建物加上附屬建物坪數
低
: 於12坪計算。
: 貸款成數上，傳統「小套房」約貸款成數落在七成到七成五，但永豐銀本周推出的都會
區
: 小宅貸款，只要是都會區最低10坪房屋也可申貸，利率1.33％起跳，鎖定的是首購單身
族
: 群，貸款成數最高八成五。
: 心得：
: 房價上漲
: 小套房也要700、800萬
: 建商為了壓低總價
: 房子也越蓋越小
: 永豐銀行讓套房和小宅也能貸到8成5
: 造福首購族