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中央社
因應立法院要求，財政部啟動「囤房稅」修法評估，預計2月初交卷。財政部3日表示，如
今六都、新竹縣市均表態實施「囤房稅」差別稅率，初步傾向先檢視成效，既有機制若真
的不足，才有修法必要。
為抑制房價上漲，多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤
房戶數多寡採差別稅率課徵，並將稅率上限3.6%再拉高，以加重既有「囤房稅」負擔。財
政部去年11月3日於立法院財政委員會允諾，3個月內提出修法評估報告，預計2月初交卷
。
對此，工商時報報導，財政部目前已初步定調，將暫不推動「囤房稅」修法。財政部對此
表示，將先觀察六都及新竹縣市均實施「囤房稅」差別稅率後的成效，在既有機制下，各
地已因地制宜加大力道做調整，若有足夠成效，就沒有再修法必要。
財政部指出，此外，根據先前搜集地方政府意見，除台北市外，其他縣市都認為沒有拉高
「囤房稅」稅率上限3.6%的需要，同時，更是全體都反對改採全國歸戶，避免在稽徵實務
上，遇到可能的極大困擾。
財政部重申，目前就有「囤房稅」機制，針對非自住房屋，地方政府在「1.5%至3.6%」稅
率區間內可自行視需要設計課徵方式，惟先前僅台北、台南修法，根據囤房戶數多寡課徵
差別稅率。
財政部指出，樂見從去年底以來，高雄、新北、桃園、台中及新竹縣市均表態，將拚於6
月底前完成修法，7月跟進實施「囤房稅」差別稅率，更有效的運用既有「囤房稅」機制
。
財政部表示，針對目前已動用「囤房稅」最高稅率3.6%課徵的縣市，如台北市等，若認為
力道不足，可透過「地方稅法通則」賦予的權限，加重30%課徵，效果等於將稅率拉高至
4.68%。
▲▼房價,持有成本,囤房稅,稅率,釋出,漲幅,終端消費者,轉嫁。（圖／記者陳建宇攝）
▲財政部暫不推動「囤房稅」修法。（圖／記者陳建宇攝，下同）
中央社
因應立法院要求，財政部啟動「囤房稅」修法評估，預計2月初交卷。財政部3日表示，如
今六都、新竹縣市均表態實施「囤房稅」差別稅率，初步傾向先檢視成效，既有機制若真
的不足，才有修法必要。
為抑制房價上漲，多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤
房戶數多寡採差別稅率課徵，並將稅率上限3.6%再拉高，以加重既有「囤房稅」負擔。財
政部去年11月3日於立法院財政委員會允諾，3個月內提出修法評估報告，預計2月初交卷
。
對此，工商時報報導，財政部目前已初步定調，將暫不推動「囤房稅」修法。財政部對此
表示，將先觀察六都及新竹縣市均實施「囤房稅」差別稅率後的成效，在既有機制下，各
地已因地制宜加大力道做調整，若有足夠成效，就沒有再修法必要。
財政部指出，此外，根據先前搜集地方政府意見，除台北市外，其他縣市都認為沒有拉高
「囤房稅」稅率上限3.6%的需要，同時，更是全體都反對改採全國歸戶，避免在稽徵實務
上，遇到可能的極大困擾。
▲▼房價,持有成本,囤房稅,稅率,釋出,漲幅,終端消費者,轉嫁。（圖／記者陳建宇攝）
財政部重申，目前就有「囤房稅」機制，針對非自住房屋，地方政府在「1.5%至3.6%」稅
率區間內可自行視需要設計課徵方式，惟先前僅台北、台南修法，根據囤房戶數多寡課徵
差別稅率。
財政部指出，樂見從去年底以來，高雄、新北、桃園、台中及新竹縣市均表態，將拚於6
月底前完成修法，7月跟進實施「囤房稅」差別稅率，更有效的運用既有「囤房稅」機制
。
財政部表示，針對目前已動用「囤房稅」最高稅率3.6%課徵的縣市，如台北市等，若認為
力道不足，可透過「地方稅法通則」賦予的權限，加重30%課徵，效果等於將稅率拉高至
4.68%。
●何謂「囤房稅」？
根據《房屋稅條例》，住家用房屋可分為「自住」及「非自住」。
「自住」：供本人、配偶或直系親屬(含未成年子女)實際居住使用，稅率1.2％。
第4戶開始屬於「非自住」：算是囤房行為，要課較重的稅負，就是俗稱的「囤房稅」，
由各地方政府視所有權人持有的房屋戶數，自行訂定1.5%至3.6%的差別稅率。
心得：
拉高囤房稅率真的很蠢
只是讓房東轉嫁給房客而已
直接廢除公告現值、公告地價
用實價課稅那就真的很痛
但政府不敢啦
而且現在各縣市的囤房稅也是打自然人為主
法人還有寬限期3年
有差嗎？