松山區有幾個規模以及基地都很大的軍宅/國宅，
因為建蔽率較低，公設比高(包含偌大的社區中庭)，
成交單價算起來不算太高。(不過松山新城二房去年底也已經出現8字頭實登了)
這些社區地段不錯，有電梯，有管理，也有坡平車位，個人認為是CP值不錯的選擇。
另外由於土地持份不算小
(松山新城權狀36坪左右約有10坪大的土地持份，健安新城68坪則約有15坪)，
請問板上大大們，土地持份大且地段不錯的國宅軍宅社區未來改建機會大嗎？
(正義國宅改建是否算是特例？)
謝謝！

不是持分大小問題，是其他所有權人意願問題

老實講我覺得國宅軍宅住戶性格偏簡樸 難生活簡樸 但是爭取權益不會客氣

主要是單位太大了 但可以先專注一下高雄民族國宅的都更進度 看看到底分割可不可行

國宅你要等很久

國宅公設比高 跟建蔽率一點關係也沒有 中庭又沒有房屋面積 根本不佔公設比國宅公設比高的主因 是因為停車場都是用公設共同持有絕大多數國宅軍宅停車場都沒有分割或分管 而是以公設方式

人的問題

存在你的房屋權狀

民族國宅完全沒動靜

公設高是他們停車位也算進去 如果車位不夠得輪流或抽籤有興趣可以點軍宅的物件 通常車位會註明這點另外這種社區通常一整片 戶數多意見難整合

我問你 奶大個性就會好嗎 八桿子對不著

松山那邊順位沒那麼高，未來15年機率應該是趨近0但那邊下午滿滿老人輪椅出來放風，過15年後下一代再看看...重點松山還蠻新的，還不夠破舊老...但想必你是嫌那邊太老了吧，哀年輕人對市容要求真高

人家也沒嫌老 單純問都更改建可能 超譯喔

跟延壽丙標一樣海砂屋就可以都更了（誤）

這些軍宅都很貴！